Ueber den Daechern Berlins

Lage
Status


BEZUGSFREIE Garten-Wohnung mit West-Terrasse

Objekt ID: 2804
14471  Potsdam
Erdgeschosswohnung
2 Zimmer
Fläche ca. 82,70 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
219.000 €
Kaufpreis
7,14 % inkl. MwSt
Käuferprovision
im Objekt vorhanden

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
219.000,00 €
Hausgeld:
323,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
82,70 m²
Zimmer:
2
Terrassen:
1
Etage:
EG
Status
Bezugsfrei
verfügbar ab
sofort
denkmalgeschützt

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Baujahr:
1905
Altbau
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
14.05.2008

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
14.5.2018
Verbrauchkennwert:
109 kWh/(m²a)
mit Warmwasser

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Wohnung liegt in einem wunderschönen Backsteinhaus aus dem Jahr 1905. Die ursprüngliche Fassade und kunstvolle Verziehrungen im Treppenhaus sind sehr gut erhalten und gepflegt worden. An der Innenfassade sind nachträglich Balkone angebracht worden.

Die ca. 82,70 qm große 2 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im EG des Hauptgebäudes. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Sie besteht aus zwei großen Zimmern, die nach Vorne raus gehen, einem breiten Flur, einem Wannenbad und einer großen Wohnküche, die nach Hinten rausgeht. Von der Küche kommt man über die Terrasse in den Garten. Die Terasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über die Gaszentralheizung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan ca. 323 EUR. Basierend auf den Unterlagen des Vormieters werden Betriebs- und Heizkosten auf je ca. 75 € geschätzt.

Die Bilder stammen noch vom Vormieter, mittlerweile ist die Wohnung leer.

Lage

Das Wohnhaus liegt im westlichen Teil Potsdams. Der Stadtteil "Brandenburger Vorstadt" ist eine beliebte Wohnlage. Hier haben Sie die Nähe zum einzigartigen Schlosspark Sanssouci, zur Havelbucht und zum Wildpark. Die Gegend ist ruhig und liegt westlich vom historischen Stadtzentrums von Potsdam.

Hier finden Sie eine wundervolle Altbautenstruktur. Die Altbauten stammen aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts oder des anfänglichen 20. Jahrhunderts. Die Gegend ist zusätzlich zu ihrer Naturnähe geprägt durch vielen Villen, Einkaufmöglichkeiten und Gaststätten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bhf. Charlottenhof Regionalbahn
Bus und Tram

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- bezugsfrei
- West-Balkon und -Garten
- gefliestes Wannenbad
- sowohl alte als auch neue Fenster
- Laminat
- Gaszentralheizung
- Keller
- zentrale aber ruhige Lage

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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