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Lage
Status


Bezugsfreie, helle 2 Zimmer-Wohnung mit ruhigem Südbalkon im Hansaviertel! Renovierungsbedürftig

Objekt ID: 2838
10557  Berlin
Hansaviertel
Etagenwohnung
2 Zimmer
Fläche ca. 59,41 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
265.000 €
Kaufpreis
7,14 % inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
265.000,00 €
Hausgeld:
249,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
59,41 m²
Zimmer:
2
Balkone:
1
Etage:
1. OG
Status
Bezugsfrei
verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Zentralheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Barrierefrei
Keller
Seniorengerecht
Baujahr:
1961
Zustand:
Renovierungsbedürftig
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
01.08.2008

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
1.8.2018
Verbrauchkennwert:
87 kWh/(m²a)
mit Warmwasser

Objektbeschreibung

Die ca. 59,4 qm große 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG. Die Eigentumswohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Südbalkon, einem Schlafzimmer, einem offenen Essbereich, einer kleinen Küche, einem kleinen tagesbelichteten Wannenbad und einem Flur mit einer Gaderobe. Alle Zimmer, auch der Flur, haben ein Fenster. Die Wohnung ist somit sehr hell.

Die Wohnung ist bezugsfrei, muss aber vom neuen Eigentümer renoviert werden (siehe Fotos). Die ehemalige Mieterin lebte seit Anfang der 60er Jahre in der Wohnung.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über die Fernwärmezentralheizung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Das monatl. Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan ca. 249 EUR, davon fließen ca. 51 EUR in die Rücklage.

Zu dem Wohnkomplex gehören mehrere PKW-Parkplätze (Außenstellplätze), die mit einer Schranke und einem Schlüssel gesichert sind, diese können je nach Verfügbarkeit von den Bewohnern genutzt werden.

Lage

Das Wohnhaus liegt im sehr beliebten Hansaviertel. Das Hansaviertel gehört zum Unterbezirk Tiergarten, der wiederum zum Bezirk Mitte gehört. Mitte ist ein Bezirk der Gegensätzlichkeiten: Hier trifft Neu auf Alt. Hier ist die Politik angesiedelt, die Kunst und die Shoppingmeile Friedrichstraße. Auf der anderen Seite gibt es viel Grün und Wasser. So liegt hier die Parkanlage Tiergarten (ca. 400 m) und die Spree (ca. 150 m) fließt hierdurch.

Das Hansaviertel ist wohl eine der bekanntesten und beliebtesten Wohngegenden Tiergartens. Hier treffen wunderbar erhaltene Altbaugebäude auf futuristische Neubauten. Hier treffen Zugezogene auf Urberliner. In den viele Restaurants, Cafés und Kneipen fühlen sich alle wohl.

Der Mietraum ist stark nachgefragt und die Mieten steigen stetig.

Das Wohnhaus liegt in einem sehr gepflegten 60er-Jahre Wohnkomplex. Von hier brauchen Sie ca. 2 Minuten zum Holsteiner Ufer der Spree.

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnhof Bellevue (S3,S5,S7,S75) ca. 350 m, Hansaplatz (U9) ca. 650m sowie mehrere Busse.

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- bezugsfrei
- Südbalkon
- tagesbelichtetes Wannenbad
- offener Essbereich
- renovierungsbedürftig
- Fahrstuhl (barrierefrei dank Rampe)
- PKW-Außenstellplatz vorhanden
- gepflegter Wohnkomplex
- beliebte Wohngegend
- zentrale Lage

sonstige Angaben

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Ei-gentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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