Ueber den Daechern Berlins

Lage
Status


Bezugsfrei! Süd-Terrasse mit traumhaften Garten, EBK, Tiefgarage, ruhig und hell

Objekt ID: 2843
14195  Berlin
Dahlem
Erdgeschosswohnung
3 Zimmer
Fläche ca. 74,25 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
371.000 €
Kaufpreis
7,14 % inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
371.000,00 €
Hausgeld:
290,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
74,25 m²
Zimmer:
3
Terrassen:
1
Etage:
EG
Status
Bezugsfrei
verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
Elektrobefeuerung
Gäste WC
Baujahr:
1972
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
20.10.2008
Baujahr:
Modernisierungen 2009/2014

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
20.10.2018
Verbrauchkennwert:
172 kWh/(m²a)
mit Warmwasser

Objektbeschreibung

Die ca. 74,25 qm große 3 Zimmer-Wohnung liegt im Gartengeschoss. Die bezugsfreie Eigentumswohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Südterrasse, einem Schlafzimmer mit Südausrichtung, einem Zimmer nach Vorne heraus, einer Küche, einem tagesbelichteten Badezimmer, einem seperaten WC und einem Flur mit einer Abstellkammer. Die beiden Zimmer zum Garten könnten evtl. zu einem großen Wohnzimmer zusammen gelegt werden.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer tritt man auf eine uneinsehbare Süd-Terrasse. Hinter dieser erstreckt sich ein großer ruhiger und sonniger Garten.

Zur Wohnung gehören eine komplette Einbauküche und ein neues Duschbad mit ausreichend Platz für eine Waschmachine (beides ca. 2009 eingebaut).

Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromheizung (ca. 2009 neu eingebaut), die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört nicht zur Wohnung, jedoch ein PKW-Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Das monatl. Wohngeld beträgt ca. 290 EUR (ohne Heizkosten).

Lage

Die Wohnung liegt im exklusivsten Ortsteil von Berlin, in Dahlem, der wiederum zum Bezirk Zehlendorf gehört. Hier finden Sie in der Nachbarschaft herrschaftliche Villen. Auch die Dienstvilla des Bundespräsidenten liegt nur ein paar Straßen weiter. Der Grunewald und der Grunewaldsee sind fussläufig zu erreichen und laden zum Spazieren oder Reiten ein. Ein kurzer Spaziergang und schon erreichen Sie einen der schönsten Botanischen Gärten der Welt, wo Sie eine grüne Oase und das Botanische Museum Berlin erwarten. Genießen Sie im Anschluss einen Kaffee in der Königlichen Gartenakademie. Die renommierte Freie Universität (FU) Berlin mit seinen zahlreichen Fakultäten, ist nur ein Steinwurf entfernt.

Das Viertel ist geprägt durch noble Einfamilienhäuser, Villen und elegante Wohnanlagen. Die Mieten sind mit die höchsten in Berlin. Hier lebt es sich sehr ruhig und gehoben. Restaurants, Cafés und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Schulen in der unmittelbaren Umgebung: Arndt-Gymnasium Dahlem (mit humanistischer Tradition und ästhetisch-musischem Profil) und Erich-Kästner-Grundschule

Öffentliche Verkehrsmittel
U3 Dahlem-Dorf
mehrere Busse

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- bezugsfrei
- Süd-Terrasse und Garten
- Markise
- Elektro-Jalousien zum Garten
- komplette Einbauküche
- tagesbelichtetes Duschbad und seperates WC
- großer Abstellraum
- Nachtstromheizung
- ca. 2,65 m Deckenhöhe
- Tiefgaragenstellplatz inkl.
- exklusive und ruhige Wohngegend

sonstige Angaben

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de. Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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