Ueber den Daechern Berlins

Lage
Status


Investment!! Sonnige Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße

Objekt ID: 2845
13156  Berlin
Wilhelmsruh
Dachgeschosswohnung
2 Zimmer
Fläche ca. 69,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
200.000 €
Kaufpreis
7,14 % inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
200.000,00 €
Hausgeld:
336,77 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
69,00 m²
Zimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etage:
4. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Baujahr:
1996
epass_liegt_vor
Vorhanden
Ausstelldatum:
02.06.2016
Energieeffizienzklasse
D

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2.6.2026
Endenergiebedarf:
126 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, vermietetes Dachgeschoss im 4. Obergeschoss einer Stadtvilla, die 1996 erbaut wurde. Zum Dachgeschoss gehört ein Stellplatz. Der Stellplatz im Hof wird für 8.000 EUR zzgl. zum oben angegebenen Wohnungskaufpreis mit veräußert. Die sonnige Terrasse liegt zum Innenhof und bietet einen traumhaften Blick über Berlin.

Lage

Pankow-Wilhelmsruh ist durch eine innenstadtnahe und gleichzeitig ruhige gediegene Altbau-Bebauung gekennzeichnet, die noch fast komplett erhalten werden konnte.

Dieses Wohnviertel hat einen stadtvillenhaften Charakter. Die Wohngebäude sind meist 2 bis 4-geschossig in aufgelockerter Bebauung und mit weitläufigen und begrünten Innenhöfen. Die Hauptstraße als Einkaufsstraße in Wilhelmsruh bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der Hauptstraße entfernt.

Einerseits befinden Sie sich hier in einem gewachsenen Kiez samt der dazugehörigen Infrastruktur, Gleichzeitig liegen Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Schönholzer Heide ganz nahe.

Der öffentliche Nahverkehr wird geprägt durch die S-Bahn-Station Wilhelmsruh der Linien S1 und S85 am Südrand des Ortes. Ergänzt wird dies durch die Buslinien 155 nach Pankow und 122 nach Reinickendorf, Rosenthal und in das Märkische Viertel.

Ausstattung

Ausstattung
- Deckenhöhe ca. 3,20 m
- Großes Wohnzimmer mit Büroecke
- Geräumiges Schlafzimmer
- Modernes innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- Einbauküche
- Große Terrasse zum Innenhof mit Blick über Berlin
- Zwei kleine Flure
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster doppelverglast
- Fahrradgarage
- Kellerraum
- Stellplatz im Hof

sonstige Angaben

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Ei-gentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de. Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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