Der Energieausweis gehört zu den Unterlagen, die frühzeitig vorliegen sollte, wenn man verkaufen möchte. Er zeigt, wie es um den energetischen Zustand eines Hauses oder einer Wohnung steht, und macht die Immobilie für Interessenten besser vergleichbar. Für Eigentümer ist er zugleich ein wichtiger Baustein für einen rechtssicheren Verkauf und eine klare Kommunikation, besonders wenn Modernisierungsfragen…

Viele Eigentümer möchten schon vor der Vertragsverhandlung wissen, ob ein Interessent den Kaufpreis zuverlässig stemmen kann. Eine Finanzierungsbestätigung der Bank schafft hier Klarheit. Sie zeigt, dass Einkommen, Eigenkapital und Kreditrahmen geprüft wurden und der Kauf nicht an fehlender Zahlungsfähigkeit scheitern dürfte. Für Käufer wird sie damit zu einem wichtigen Wettbewerbsvorteil. Hinweise In diesem Text wird…

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht vor der entscheidenden Frage: Welcher Preis ist realistisch? Das Vergleichswertverfahren gibt darauf eine praxisnahe Antwort. Aber Vorsicht, Immobilien sind selten genau gleich. Auch hier müssen Individualitäten berücksichtig werden.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden…

Was heute vertraut und bequem ist, kann morgen zur Hürde werden: Stufen am Eingang, enge Durchgänge oder ein Bad ohne ebenerdige Dusche. Viele Eigentümer stehen deshalb vor einer Frage: Soll das eigene Haus für die kommenden Jahre umgebaut werden, oder ist der Wechsel in eine barrierearme Wohnung der klügere Schritt? Entscheidend sind nicht nur die…

Während eine Familie mehr Platz im Grünen sucht, möchte ein anderes Eigentümerpaar sich verkleinern und näher an die Stadt ziehen. In solchen Fällen kann ein direkter Austausch von Immobilien eine überraschend passende Lösung sein. Dennoch ist ein Immobilientausch kein einfacher Handschlag-Deal, sondern ein rechtlich anspruchsvoller Vorgang, der sorgfältig vorbereitet werden muss. Entscheidend sind eine realistische…

Käufer, Verkäufer und Eigentümer fragen sich gleichermaßen, wohin sich die Immobilienmärkte gerade bewegen. Unser neues ImmobilienWetter schaut deshalb auf aktuelle Entwicklungen und ordnet die Lage auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt ein.  

Hohe Kaufpreise und teure Finanzierungen scheinen Familien den Weg in die eigenen vier Wände zu erschweren. Genau hier setzt das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“, besser bekannt als „Jung kauft Alt“, an. Doch wer kommt hierfür in Frage und welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein?     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der…

Der Berliner Wohnungsmarkt hat sich nach den Verwerfungen der vergangenen Jahre spürbar gefasst. Von Entspannung kann dennoch keine Rede sein. Der IBB Wohnungsmarktbericht 2025 beschreibt einen Markt, der unter schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wieder an Stabilität […]

Viele Eigentümer gehen davon aus, dass mehrere parallel beauftragte Makler automatisch mehr Reichweite und damit einen schnelleren Verkauf bedeuten. Diese Annahme klingt zunächst logisch, führt in der Praxis jedoch häufig zu gegenteiligen Ergebnissen. Ein Makleralleinauftrag setzt dagegen auf Verbindlichkeit, klare Zuständigkeiten und eine gezielte Vermarktungsstrategie.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der…

Ein Haus zu erben klingt zunächst nach einem Glücksfall. Doch die Realität sieht oft anders aus: Nicht selten ist die Immobilie noch belastet – etwa durch eine laufende Hypothek. Plötzlich stehen Erben vor finanziellen Verpflichtungen, die gut durchdacht sein wollen. Behalten, übernehmen oder verkaufen? Die richtige Entscheidung hängt von vielen Faktoren ab.      …

Wer eine Immobilie kauft, entscheidet sich nicht nur für ein Haus oder eine Wohnung, sondern immer auch für ein Umfeld. Die Lage prägt den Alltag, beeinflusst den Wohnkomfort und spielt zugleich eine zentrale Rolle für die langfristige Wertentwicklung. Deshalb lohnt es sich, bei der Standortwahl besonders genau hinzusehen. Eine attraktive Wohnlage erkennt man nicht allein…

Wer in Berlin eine Immobilie verkaufen möchte, steht schnell vor einer zentralen Frage: selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen. Der Privatverkauf wirkt zunächst attraktiv. Keine Maklerprovision, volle Kontrolle über den Ablauf und unmittelbare Entscheidungen in […]

Der Kauf schien so gut wie besiegelt, der Notartermin war vereinbart, vielleicht sogar schon vorbereitet – und dann zieht der Käufer überraschend zurück. Für Eigentümer ist das ein Schock. Neben der Enttäuschung stehen plötzlich finanzielle und organisatorische Fragen im Raum. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche rechtlichen Möglichkeiten Sie haben und wie Sie Ihre Immobilie…

Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, obwohl das Darlehen noch läuft, steht vor besonderen Fragen. Ein Verkauf ist grundsätzlich möglich, doch häufig verlangt die Bank eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung. Doch welche Möglichkeiten gibt es bei einem vorzeitigen Ausstieg aus dem Kredit, wie setzen sich mögliche Kosten zusammen und unter welchen Voraussetzungen lassen sich zusätzliche…

Der Kaufpreis ist nur ein Teil der Wahrheit. Beim Immobilienkauf entstehen weitere Kosten, die Kaufinteressenten im Blick behalten sollten. Wer diese Kaufnebenkosten frühzeitig einplant, schafft Planungssicherheit und vermeidet unnötige finanzielle Engpässe.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint,…

Beim Wohnungsverkauf gibt es einige Besonderheiten, die Eigentümer kennen sollten. Der Grund dafür liegt vor allem darin, dass Käufer nicht nur eine einzelne Wohnung erwerben, sondern immer auch Teil einer Gemeinschaft werden. Genau diese Gemeinschaft bringt zusätzliche Informationen, Pflichten und Bewertungsfaktoren mit sich, die den Verkaufsprozess maßgeblich beeinflussen können.     Hinweise In diesem Text…

Noch bevor ein potenzieller Käufer einen Fuß in die Immobilie setzt, entscheidet er anhand eines Online-Exposés, ob sich eine Anfrage lohnt. Hochwertige Bilder, verständliche Grundrisse und ein stimmiger Text sorgen dafür, dass aus flüchtigem Interesse echte Nachfrage wird. Wer seine Immobilie gezielt präsentiert, hebt sich deutlich von der Masse ab und steigert die Chancen auf…

Wer heute nach einem Haus oder einer Wohnung in gefragten Regionen sucht, merkt schnell, wie angespannt der Immobilienmarkt ist. Viele Interessenten konkurrieren um wenige Angebote, Besichtigungstermine sind rar und Entscheidungen müssen oft schneller fallen, als es einem lieb ist. Dennoch ist es möglich, die passende Immobilie zu finden, wenn man strukturiert vorgeht, realistisch bleibt und…

Schnell beschafft, preiswert und rechtlich oft ausreichend – der Verbrauchsausweis ist der Pragmatiker unter den Energiedokumenten. Doch er misst nicht Mauern und Dämmung, sondern das Verhalten früherer Bewohner. Was verraten diese Zahlen wirklich über den energetischen Zustand einer Immobilie – und was verschleiern sie?     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren…

Für Eigentümer, Vermieter und Kapitalanleger steht bei einer Immobilie oft eine zentrale Frage im Vordergrund: Welche Einnahmen lassen sich dauerhaft damit erzielen? Genau hier setzt das Ertragswertverfahren an. Es gehört zu den wichtigsten Methoden der Immobilienbewertung, wenn es um vermietete Häuser, Mehrfamilienobjekte oder Renditewohnungen geht. Statt nur auf Lage oder Baujahr zu schauen, rückt dieses…

Die Suche nach einer passenden Immobilie kann sich schnell als langwierig und frustrierend erweisen. Viele Interessenten verbringen unzählige Stunden auf Online-Portalen, vergleichen Exposés und verpassen dennoch spannende Angebote. Ein individueller Suchauftrag bei einem erfahrenen Makler schafft hier Entlastung. In diesem Artikel erfahren Sie, wie dieser Prozess abläuft, welche Vorteile er für Käufer bietet und weshalb…

Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt – doch hinter den Schlagzeilen verbergen sich Entwicklungen, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen betreffen. Ein genauerer Blick lohnt sich – wie auch unser Video zeigt.   

Ein Grundstück zu verkaufen erfordert andere Überlegungen als der Verkauf eines Hauses. Statt Wohnqualität stehen rechtliche Rahmenbedingungen, Entwicklungsmöglichkeiten und die richtige Ansprache potenzieller Käufer im Vordergrund. Wer den Wert realistisch einschätzt, die relevanten Unterlagen bereithält und sein Land professionell präsentiert, erhöht die Chancen auf einen zügigen und erfolgreichen Abschluss deutlich.     Hinweise In diesem…

Immer mehr Verkäufer stehen vor der Frage, über welche Kanäle sie ihre Immobilie am wirkungsvollsten präsentieren sollen. Digitale Plattformen, klassische Medien und direkte Empfehlungen bieten zahlreiche Möglichkeiten, doch nicht jeder Weg spricht die gleichen Interessenten an oder erzielt die gleiche Reichweite. Wer den Markt 2026 erfolgreich nutzt, denkt Vermarktung als vernetzten Prozess und setzt auf…

Steigende Mieten, aber auch hohe Baukosten und Immobilienpreise – die Entscheidung zwischen Mieten und Kaufen war selten so komplex wie 2026. Doch das kommende Jahr kann eine günstige Gelegenheit für den Kauf sein, wenn die Vorbereitung stimmt.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…

Nicht jeder Eigentümer möchte, dass ein geplanter Immobilienverkauf sofort öffentlich sichtbar wird. Ob aus privaten, familiären oder geschäftlichen Gründen – der Wunsch nach Vertraulichkeit ist bei vielen Verkäufern groß. Doch wie funktioniert der diskrete Verkauf und für wen ist er sinnvoll?     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische…

Der Immobilienmarkt 2026 stellt Eigentümer vor neue Anforderungen. Die Phase schneller Entscheidungen und pauschaler Marktannahmen ist vorbei. Stattdessen rücken realistische Einschätzungen, regionale Marktkenntnis und eine klare Verkaufsstrategie in den Mittelpunkt. Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, ist 2026 kein Jahr des Abwartens, sondern eines der bewussten Vorbereitung. Wer seine Immobilie erfolgreich veräußern möchte, muss…

Wenn die Tage kürzer werden und die Temperaturen sinken, zögern viele Eigentümer, den Verkaufsprozess zu starten. Doch gerade die Wintermonate eröffnen Perspektiven, die in der warmen Jahreszeit selten sind. Mit der richtigen Strategie lässt sich auch im Dezember oder Januar ein überzeugender Eindruck schaffen, der ernsthafte Käufer anzieht und zu erfolgreichen Abschlüssen führt.    …

Wenn Räume harmonisch gestaltet sind, entsteht ein Lebensgefühl, das Interessenten emotional abholt und ihnen eine klare Vorstellung davon vermittelt, wie ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Genau hier setzt Home Staging an. Doch wie funktioniert es, weshalb ist es so wirkungsvoll und warum lohnt es sich für Verkäufer?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen…

Wenn Sie Ihr Vermögen mit Immobilien aufbauen möchten, stellt sich schnell die Frage, welche Objekte sich wirklich eignen. Gerade für neue Anleger ist es wichtig zu wissen, worauf es bei der Auswahl ankommt, denn nicht jede Immobilie ist automatisch ein gutes Investment. Doch wie können Sie renditestarke Immobilien erkennen, welche Faktoren entscheiden über den langfristigen…

Immobilien gehören zu den robustesten Anlageformen, wenn es um den Werterhalt in Zeiten hoher Inflation geht. Während Geldwerte an Kaufkraft verlieren, bleiben Sachwerte physisch bestehen und können nicht „mitentwertet“ werden.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es…

Verkaufen in Top-Zustand oder doch zum Schnäppchenpreis? Viele Eigentümer fragen sich vor dem Immobilienverkauf, ob sich eine Renovierung kurz vor dem Verkauf noch lohnt oder ob sie das Haus besser unrenoviert mit einem Preisnachlass anbieten sollten. Karrieresprung und Haus: Verkaufen oder Vermieten? Ein Karrieresprung in eine andere Stadt oder ein attraktives Jobangebot im Ausland –…

Sekundenschnell zum Immobilienwert – viele Online-Portale werben mit kostenlosen Sofortbewertungen. Doch wie genau sind diese Zahlen wirklich? Zwischen Datenbanken, Vergleichsalgorithmen und realen Marktkenntnissen liegt oft ein großer Unterschied. Dieser Artikel zeigt, wo Online-Tools hilfreich sind, wo sie an ihre Grenzen stoßen – und warum das geschulte Auge eines Maklers den entscheidenden Unterschied macht. Hinweise In…

Verkaufen in Top-Zustand oder doch zum Schnäppchenpreis? Viele Eigentümer fragen sich vor dem Immobilienverkauf, ob sich eine Renovierung kurz vor dem Verkauf noch lohnt oder ob sie das Haus besser unrenoviert mit einem Preisnachlass anbieten sollten.     Unentschlossen? Wir bewerten wir Ihre Immobilie im aktuellen Zustand und ermitteln, welchen Verkaufspreis Sie mit und ohne…

Steigende Energiekosten und verschärfte Klimaziele stellen viele Eigentümer vor die Frage: Sanieren oder verkaufen? Eine modernisierte Immobilie überzeugt nicht nur Käufer, sondern steigert auch den Marktwert spürbar. Erfahren Sie, welche energetischen Maßnahmen sich wirklich lohnen und wann der richtige Zeitpunkt für eine Modernisierung ist.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…

Der richtige Angebotspreis entscheidet maßgeblich über den Erfolg eines Immobilienverkaufs. Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab und verlängert die Verkaufsdauer, während ein zu niedriger Preis bares Geld verschenkt. Doch wie gelingt die Balance zwischen Wunsch und Wirklichkeit? Marktwert oder Wunschpreis – wo liegt der Unterschied? Viele Eigentümer haben eine klare Vorstellung davon, was…

Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung – und wer ihn beobachtet, weiß: Jede Zahl erzählt eine Geschichte. Wie entwickeln sich die Preise wirklich? Welche Regionen zeigen Stärke, und wo zeichnet sich eine Trendwende ab? Unser aktuelles Markt-Update beleuchtet die Entwicklungen des dritten Quartals 2025 mit spannenden Einblicken und verständlichen Analysen.   Diese Website verwendet Cookies, um…

Eine geerbte Immobilie kann auf den ersten Blick ein wertvolles Geschenk sein – doch oft zeigt sich erst später, welche finanziellen Verpflichtungen damit verbunden sind. Neben der Erbschaftssteuer spielen auch Renovierungs- und Instandhaltungskosten eine große Rolle. Wie lassen sich Ausgaben, die auf Erben zukommen können, sinnvoll managen?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen…

Einen Immobilienkredit als Selbstständiger zu bekommen, ist oft schwieriger als für Angestellte. Trotz guter Einkünfte stoßen Unternehmer bei Banken auf Zurückhaltung – vor allem, weil ihr Einkommen unregelmäßig ausfällt Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die…

Die Immobilienmärkte bewegen sich in Wellen. Einmal scheint die Stunde der Verkäufer gekommen zu sein, dann wiederum die Zeit der Käufer. Doch wie lässt sich die aktuelle Marktphase bestimmen? Dieser Beitrag erklärt die Unterschiede, zeigt typische Anzeichen und gibt Tipps, wie Eigentümer ihre Verkaufsstrategie anpassen können.   Unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den…

Vom ersten Gedanken an einen Verkauf bis zur endgültigen Unterschrift vergeht oft mehr Zeit, als viele Eigentümer erwarten. Die richtigen Schritte in der richtigen Reihenfolge zu kennen, ist entscheidend, um Stolperfallen zu vermeiden und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Wir zeigen Ihnen in diesem Beitrag, wie ein klassischer Immobilienverkauf abläuft.     Hinweise In diesem Text…

Wer glaubt, dass sich der Verkauf einer Immobilie schnell und problemlos abwickeln lässt, unterschätzt die Komplexität. Oft sind es kleine Versäumnisse oder falsche Einschätzungen, die den Prozess verzögern oder den endgültigen Verkaufspreis erheblich schmälern können. Damit Sie nicht in diese Falle tappen, lohnt es sich, die typischen Fehler zu kennen – und von Anfang an…

Der Erhalt einer Immobilie durch Erbschaft ist oft mit vielen Fragen verbunden. Zwischen persönlichen Erinnerungen, rechtlichen Pflichten und finanziellen Überlegungen kann die Situation schnell unübersichtlich werden. Wer frühzeitig Klarheit über die nächsten Schritte gewinnt, kann die richtige Entscheidung treffen und unnötige Fehler vermeiden.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…

Der Berliner Immobilienmarkt folgt keiner klaren Börsenlogik. Preise entstehen nicht am Bildschirm, sondern im Verhandlungsraum. Verkäufer erleben deshalb eine besondere Spannung: Der Wert ihrer Wohnung ist nicht fixiert, sondern Ergebnis von Begegnung, Verhandlung und Erfahrung. […]

Wer eine Immobilie verkauft, freut sich meist über einen satten Gewinn. Doch der Fiskus schaut genau hin – denn unter bestimmten Umständen wird Spekulationssteuer fällig. Damit Sie bei Ihrem Verkauf nicht ungewollt in eine Steuerfalle geraten, erklären wir, wann ein Verkauf steuerfrei bleibt und wie Sie durch kluges Timing mehr vom Erlös behalten.    …

Wenn ein Angehöriger pflegebedürftig wird und in ein Heim ziehen muss, verändert sich für Familien oft alles. Plötzlich steht das vertraute Zuhause leer, während gleichzeitig die Kosten für Pflegeplatz, Betreuung und medizinische Versorgung erheblich steigen. Viele Angehörige stehen dann vor der Frage, ob der Verkauf der Immobilie eine Lösung sein kann, um die finanzielle Belastung…

Viele Eigentümer überlegen, ihre Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen, um sich die Maklerprovision zu sparen. Doch ein Privatverkauf bringt hohe zeitliche und fachliche Anforderungen mit sich – von der Wertermittlung bis zu Vertragsverhandlungen. Wir haben die Vor- und Nachteile für Sie recherchiert.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…

Teure Materialien, fehlende Fachkräfte und hohe Zinsen bremsen den Wohnungsneubau aus. Doch was bedeutet das für den Immobilienmarkt – und für Eigentümer, die verkaufen möchten?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.…

Der Mietmarkt in Deutschland bleibt angespannt: Wohnraum ist knapp, die Preisentwicklung vor allem in Ballungszentren hoch. Trotz gesunkener Kaufpreise und stabiler Zinsen scheuen viele den Eigentumserwerb. Obwohl das Interesse an Wohneigentum groß ist, entscheiden sich […]

Viele Kaufinteressierte fühlen sich angesichts von Begriffen wie Zinsbindung, Tilgung oder Zinsentscheidung der EZB schnell überfordert. Dabei ist es gar nicht so kompliziert: Mit dem richtigen Wissen und etwas Vorbereitung lässt sich die passende Finanzierung gut planen.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…

Steht Familienzuwachs ins Haus – sei es durch ein Baby oder einen anderen Angehörigen – wird das vertraute Heim schnell zu klein. Plötzlich braucht man mehr Zimmer, einen Garten oder schlicht insgesamt mehr Raum. Wie der Umzug in eine größere Immobilie erfolgreich gemeistert werden kann zeigt dieser Artikel.     Hinweise In diesem Text wird…

Ein Nachlass mit mehreren Erben kann schnell zur Zerreißprobe werden – besonders, wenn eine Immobilie dazugehört. Emotionen, unterschiedliche Vorstellungen und unklare Zuständigkeiten erschweren oft die Entscheidungsfindung. Doch mit klarer Struktur und professioneller Unterstützung lässt sich auch eine Erbengemeinschaft zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf führen.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…

Viele Eigentümer fragen sich kurz vor dem Verkauf, ob sie noch schnell die Wände streichen oder das Bad modernisieren sollten. Doch nicht jede Renovierung steigert den Preis – dieser Artikel erläutert, welche Arbeiten sich wirklich lohnen und wann Zurückhaltung die bessere Strategie ist.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…

Jobverlust, Krankheit oder eine andere Krise – manchmal bleibt keine Wahl und die Immobilie muss schnell verkauft werden. In solchen Notlagen neigen Betroffene zu übereilten Entscheidungen, die später bereut werden. Dieser Beitrag zeigt, wie Sie auch unter Zeitdruck klug handeln und beim Notverkauf das Beste herausholen.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen…

Wenn die finanziellen Mittel nicht mehr ausreichen, um Kreditraten zu bedienen, rückt die Zwangsversteigerung schnell näher. Für Eigentümer bedeutet das nicht nur den Verlust ihres Zuhauses, sondern auch einen erheblichen Wertverlust. Doch es gibt eine Alternative: Ein geplanter Notverkauf kann helfen, Schlimmeres zu verhindern – und ermöglicht es, den Verkauf selbstbestimmt zu gestalten.    …

Ein Haus voller Erinnerungen, ein Garten, der über Jahrzehnte gewachsen ist – doch plötzlich fühlt sich das alles nicht mehr wie Freiheit an, sondern wie Ballast. Viele Eigentümer kommen irgendwann an den Punkt, an dem sie sich fragen: Brauche ich das alles noch? Wenn die Kinder längst ausgezogen sind und das tägliche Leben im großen…

Beim Immobilienkauf ist es wichtig, beim Preis nicht einfach nachzugeben. Schließlich ist er für viele Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Gleichzeitig möchten Kaufinteressenten Verkäufer nicht verprellen. Mit der richtigen Strategie und etwas Verhandlungsgeschick lässt sich oft ein deutlich besserer Kaufpreis erzielen – ohne dabei Chancen zu verspielen.     Hinweise In diesem Text…

Eine sogenannte Vollfinanzierung, bei der der Kaufpreis vollständig über einen Kredit abgedeckt wird, kann für so manchen eine attraktive Lösung sein, um eine Immobilie zu finanzieren. Doch sie birgt auch beträchtliche Risiken. In diesem Beitrag beleuchten wir die Voraussetzungen für eine solche 100-Prozent-Finanzierung ohne Eigenkapital – und welche Alternativen Sie kennen sollten.   Hinweise In…

Während die Börsen schwanken – derzeit vor allem durch Trumps Zollpolitik – und Zinsen wieder planbarer erscheinen, rücken Sachwerte erneut in den Fokus vieler Anleger. Insbesondere Immobilien gelten als stabile Anlageform. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie es um den Immobilienmarkt steht, welche Renditen möglich sind und worauf Sie bei einem Einstieg als Kapitalanleger achten…

Bei einer Scheidungsimmobilie prallen oft Emotionen und wirtschaftliche Interesse aufeinander. Kommt es zu keiner Einigung, kann die Situation eskalieren und in einer Teilungsversteigerung enden. Doch das muss nicht sein. Auch ohne perfekte Harmonie gibt es Lösungsansätze, um den Umgang mit der Immobilie fair und ohne weitere Verletzungen zu gestalten.     Hinweise In diesem Text…

Zwischen Finanzierungsfragen, Besichtigungsterminen und Vertragsunterlagen kann man leicht den Überblick verlieren. Damit Sie bestens vorbereitet sind, haben wir eine praktische Schritt-für-Schritt-Checkliste erstellt, die Sie durch alle Phasen des Immobilienkaufs begleitet – vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe.     Schritt 1: Klare Ziele definieren Welche Immobilie passt zu Ihnen? (Haus, Wohnung, Lage, Größe) Wie hoch…

Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, in der noch Mieter wohnen, verlangt Fingerspitzengefühl und detaillierte Planung. Denn Käufer von vermieteten Immobilien haben meist spezifische Vorstellungen, und die Rechte der Mieter dürfen keinesfalls außer Acht gelassen werden. Dieser Artikel erklärt, wie Sie den Verkaufsprozess souverän meistern, rechtliche Stolperfallen vermeiden und gleichzeitig einen guten Preis erzielen.…

Während in einigen Regionen die Preise wieder anziehen, setzen sie andernorts ihren Abwärtstrend fort. Das Käuferinteresse nimmt spürbar zu – nicht zuletzt wegen drohender Zinserhöhungen. Doch die Entwicklungen sind regional sehr unterschiedlich. Ein genauer Blick lohnt sich jetzt mehr denn je.

Der Erwerb einer Immobilie ist meist die bedeutendste finanzielle Entscheidung im Leben – Fehler dabei sind nicht nur ärgerlich, sondern auch teuer. Überstürzte Besichtigungen, emotional getriebene Entscheidungen und nachlässig geprüfte Kaufverträge gehören zu den häufigsten Stolperfallen. Lesen Sie hier, wie Sie beim Immobilienkauf typische Fehler erkennen und von Beginn an besser handeln.       Hinweise…

Drohnenfotos, 360-Grad-Rundgänge und Online-Besichtigungen – der Immobilienverkauf wird immer digitaler. Moderne Technologien ermöglichen es, Häuser und Wohnungen attraktiv online zu präsentieren und Interessenten schon virtuell zu begrüßen. In diesem Artikel erfahren Sie, welche digitalen Trends den Immobilienverkauf revolutionieren und wie Sie als Verkäufer davon profitieren.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren…

  Viele Mieter wünschen sich ein eigenes Zuhause – doch der Weg dorthin scheint oft komplex. Mit dem richtigen Plan wird der Traum vom Haus oder der Eigentumswohnung jedoch greifbar. Wer sich frühzeitig informiert und gut vorbereitet, kann typische Stolpersteine vermeiden und den Übergang vom Mieter zum Eigentümer erfolgreich gestalten.   Hinweise In diesem Text…

Ein Immobilienverkauf ist erst mit der notariellen Beurkundung rechtskräftig. Bis dahin sollten Eigentümer genau wissen, worauf es im Kaufvertrag ankommt. Besonders ohne Makler-Unterstützung bleiben wichtige Fragen oft offen.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für…

Rund jede dritte Ehe in Deutschland wird geschieden – und oft steht dann eine gemeinsame Immobilie im Raum. In einer emotional belastenden Trennung die richtige Entscheidung für Haus oder Wohnung zu treffen, ist nicht einfach. Dieser Artikel beleuchtet, welche Möglichkeiten es gibt und wie Sie bei einer Scheidung den besten Weg im Umgang mit der…

Der neue Job im Ausland ist in trockenen Tüchern – doch was passiert mit der Immobilie in der Heimat? Viele Auswanderer stehen vor der Herausforderung, ihr Haus oder ihre Wohnung zu verkaufen, ohne persönlich vor Ort zu sein. Wir erklären Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie auch aus dem Ausland erfolgreich verkaufen.   Hinweise In diesem…

Der erste Eindruck zählt – das gilt besonders bei Immobilien. Bereits vor dem Betreten des Hauses entscheidet oft der Anblick der Außenanlagen darüber, ob potenzielle Käufer sich angesprochen fühlen. Ein ansprechend gestalteter Garten und gepflegte Außenbereiche können den Wert einer Immobilie erheblich steigern.   Haben Sie das Gefühl, dass Ihr Außenbereich noch Potenzial für Verbesserungen…

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit spielen beim Immobilienverkauf eine immer größere Rolle. Käufer achten vermehrt auf gute Dämmung, moderne Heizungen und niedrige Verbrauchswerte – auch gesetzliche Vorgaben ziehen an. In diesem Beitrag beleuchten wir, wie zeitgemäße Energiestandards den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen und was Sie als Eigentümer beachten sollten.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen…

Seit dem Zinsschock halten viele Kaufinteressenten eine Immobilienfinanzierung für schwierig. Dabei ist eine Immobilienfinanzierung nach wie vor machbar – wenn man sie gut vorbereitet. Lesen Sie hier, wie Sie die passende Finanzierung finden können und worauf Sie dabei achten müssen.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum…

Beim Verkauf einer Immobilie spielt die Preisstrategie eine entscheidende Rolle. Der richtige Angebotspreis beeinflusst nicht nur die Dauer des Verkaufsprozesses, sondern auch die Höhe des letztendlichen Verkaufspreises. Doch welche Preisstrategie ist die beste für Ihre Immobilie und wie finden Sie diese?     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische…

Wird eine Immobilie geerbt, stehen Erben vor wichtigen Entscheidungen: Soll die Immobilie verkauft, vermietet oder selbst genutzt werden? Was passiert, wenn mehrere Erben beteiligt sind? Und welche steuerlichen oder rechtlichen Aspekte müssen beachtet werden?     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden…

Für viele Menschen ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition ihres Lebens – verbunden mit langfristigen finanziellen Verpflichtungen. In wirtschaftlich unsicheren Zeiten wächst jedoch die Unsicherheit: Ist der Schritt ins Eigenheim noch eine lohnende Entscheidung? Oder bleibt Mieten die flexiblere Alternative?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische…

Stellen Sie sich vor: Ein Haus, das in wenigen Monaten steht, aus präzise gefertigten Bauteilen, die wie ein Puzzle zusammengefügt werden. Fertighäuser, die früher als spießig galten, werden immer beliebter. Doch stellt sich die Frage: Ist dieser Trend gerechtfertigt? Und vor allem: Ist das Fertighaus tatsächlich die kostengünstigere Alternative?   Hinweise In diesem Text wird…

Viele Stadtbewohner sehnen sich nach einem ruhigeren Leben abseits des Trubels, gerade in Zeiten steigender Mieten und knapper Wohnräume. Auf dem Land scheinen die Preise noch moderat, Häuser mit großen Grundstücken locken mit dem Versprechen von Freiheit und Selbstverwirklichung. Doch wie kann der Traum gelingen?   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren…

Immer noch wagen nur wenige den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände, obwohl eigentliche viele gerne würden. Gleichzeitig gibt es weiterhin zu wenig Neubau. Eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot führen dazu, dass eine Mietwohnung zu finden schwieriger wird und dazu die Preise steigen.

Beim Immobilienverkauf spielen nicht nur rationale Faktoren wie Preis und Lage eine Rolle, sondern auch Emotionen und der erste Eindruck. Home Staging hilft dabei, das erste zu wecken und beim zweiten zu beeindrucken. Lesen Sie hier, warum sich Home Staging lohnt.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum…

Wer nach einer Immobilie sucht, klickt sich meist durch die großen Online-Portale – ein naheliegender, aber oft frustrierender Weg. Vielversprechende Angebote sind schnell vergriffen, und nicht selten bleibt die perfekte Immobilie unentdeckt. Doch der Markt bietet mehr als nur die bekannten Plattformen. Wir zeigen, wie Sie auch abseits der digitalen Suchmaschinen fündig werden können. Hinweise:…

Mit dem Älterwerden wächst für viele Hausbesitzer die Herausforderung, in den vertrauten vier Wänden weiterhin komfortabel und sicher zu leben. Welche Lösungen gibt es, um das Zuhause an neue Lebensphasen anzupassen – oder vielleicht sogar neu zu denken? Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige…

Bei einer Scheidung stehen die emotionalen Umbrüche nicht allein im Vordergrund; gerade auch die finanziellen Herausforderungen bringen die beiden Ex-Partner oft an ihre Grenzen besonders dann, wenn es um eine gemeinsam erworbene Immobilie geht. Kann es faire Wege der Vermögensaufteilung geben?     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische…

Die Entwicklungen der letzten Jahre zeigen, die Immobilienbranche bleibt in Bewegung, wobei die Immobilienmärkte sich zuletzt stabilisieren konnten und die Zinsen stabil blieben. Dabei unterscheiden sich die Immobilienmärkte vor allem regional. Während in Großstädten wie Berlin, München und Hamburg die Nachfrage noch hoch ist, gibt es in ländlichen Regionen teilweise Leerstand.     Hinweise In…

Zum Jahreswechsel blicken wir als Immobilienmakler mit Dankbarkeit und Zuversicht nach vorn. Unser Wunsch bleibt, dass unsere Kunden wunschlos glücklich sind. Auch 2025 werden wir mit Leidenschaft und Einsatz dafür sorgen, Ihre Immobilienwünsche zu erfüllen und gemeinsame Erfolge zu erzielen oder fortzusetzen. Überzeugen Sie sich selbst davon, was wir für Sie tun.     Hinweise…

Beim Kauf einer Immobilie wird in der Regel empfohlen, einen Anteil von mindestens 20 Prozent – besser 30 – eigener Ersparnisse einzubringen. Dennoch interessieren sich einige angehende Käufer für die Möglichkeit einer Vollfinanzierung – also einer Finanzierung, die komplett ohne Eigenkapital auskommt. Geht das?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…

Eine professionelle Wertermittlung ist der Schlüssel, um einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und gleichzeitig rechtliche sowie finanzielle Risiken zu vermeiden. Warum das so ist und welche Vorteile eine fundierte Wertermittlung bietet, erfahren Sie hier.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige…

Immobilien sind seit jeher eine beliebte Kapitalanlage – doch was macht sie wirklich lohnenswert? Wer investieren möchte, sollte nicht nur die eigenen Finanzierungsoptionen, sondern auch langfristige Markttrends genau prüfen.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es…

Der erste Eindruck entscheidet oft über Erfolg oder Misserfolg. Eine der innovativsten Möglichkeiten, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren, ist die Nutzung von 360-Grad-Besichtigungstouren. Doch welche Vorteile bietet sie Verkäufern wirklich?   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es…

Für die meisten Menschen ist der Kauf eines Eigenheims die wohl bedeutendste finanzielle Entscheidung ihres Lebens – ein Vorhaben, das oft jahrzehntelange finanzielle Verpflichtungen mit sich bringt. In wirtschaftlich unsicheren Zeiten fragen sich daher viele: Kann ich mir eine Immobilie überhaupt leisten?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische…

Den Traum von der eigenen Immobilie träumen nicht nur die Großen. Auch junge Menschen sehnen sich nach einer Wohnung in der Stadt oder einem Haus mit Garten, doch oft schrecken sie vor der Finanzierung zurück. […]

Stil auswählen, zusammenbauen lassen, einziehen – Fertighäuser, die aus vorgefertigten Bauelementen bestehen, sind sehr gefragt. Doch ist ein solches Haus tatsächlich eine kostengünstigere und schnellere Alternative zu einem traditionell gebauten Haus? Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es…

Mit dem Alter verändern sich die Anforderungen an die eigene Immobilie. Ist ein altersgerechter Umbau nicht möglich oder lohnt er sich nicht, ist ein Umzug in ein Seniorenheim oft eine sinnvolle Option. Doch was wird dann aus der eigenen Immobilie?     Wenn Sie vor dem Umzug ins Seniorenheim stehen, gibt es mehrere Möglichkeiten, wie…

Kaufinteressenten übersehen oft, dass beim Immobilienerwerb neben dem reinen Kaufpreis zusätzliche Kosten anfallen. Diese Nebenkosten sind nicht immer auf den ersten Blick ersichtlich und können die Gesamtausgaben erhöhen. Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage…

Stil auswählen, zusammenbauen lassen, einziehen – Fertighäuser, die aus vorgefertigten Bauelementen bestehen, sind sehr gefragt. Doch ist ein solches Haus tatsächlich eine kostengünstigere und schnellere Alternative zu einem traditionell gebauten Haus? Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es…

Nach zwei Jahren mit deutlichen Preisrückgängen stabilisieren sich die Immobilienmärkte zunehmend. Besonders in Regionen mit knappen Wohnraumangeboten sind wieder Preissteigerungen zu verzeichnen. Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, […]

Finanzielle Engpässe, Scheidungen oder berufliche Umstellungen können dazu führen, dass ein Immobiliennotverkauf notwendig wird – eine der stressigsten Situationen für Eigentümer. Oft führt die nicht vorhandene Verkaufserfahrung zu Fehlern, die sowohl finanzielle als auch rechtliche Folgen haben können. Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige…

Schlechte Energiebilanz, weniger Interessenten? Immobilien ohne moderne Energiestandards finden seltener Käufer. Der verpflichtende Energieausweis zeigt nicht nur den Modernisierungsbedarf auf, sondern kann auch die Attraktivität Ihrer Immobilie steigern.     Hinweise: In diesem Text wird […]

Kaum eine Investition im Leben ist größer und bedeutender als der Kauf eines Hauses. Dabei gibt es Möglichkeiten, eine solche Investition finanzierbarer oder gewinnbringender zu gestalten. Eine davon ist es, ein Haus mit Einliegerwohnung zu erwerben.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten…

Wer eine sanierungsbedürftige Immobilie besitzt, hat viele Fragen zum Wie und Warum. Manch einer hat sogar Angst, dass das geliebte Häuschen bald nur noch als hübscher Schutthaufen dasteht und die Investition wortwörtlich in den Boden geht. Aber keine Panik – der Abriss ist wirklich die letzte Option, und in den meisten Fällen ist eine Sanierung…

Eine Erbengemeinschaft entscheidet sich meist, eine gemeinsam geerbte Immobilie zu verkaufen. Oft ist es der einfachste und gerechteste Weg, sich zu einigen. Doch was ist, wenn in der Immobilie noch jemand wohnt, der ein Wohnrecht hat? Mindert das den Wert? Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten wissen, wieviel diese wert ist? Kontaktieren Sie uns!…

Den Traum von der eigenen Immobilie träumen nicht nur die Großen. Auch junge Menschen sehnen sich nach einer Wohnung in der Stadt oder einem Haus mit Garten, doch oft schrecken sie vor der Finanzierung zurück. Trotzdem ist der Traum erfüllbar, wenn man beim Vermögensaufbau einige wichtige Aspekte beachtet. Sie möchten eine Immobilie erwerben, die zu…

Eine gute Nachricht für alle, die in nächster Zeit eine Immobilie erwerben möchten: die Verhandlungschancen stehen weiterhin gut, vor maßlos überzogenen Preisen muss sich keiner fürchten. Mit den folgenden Tipps wird das Verkaufsgespräch zum Erfolg.   Sie möchten eine Immobilie erwerben, die zu Ihren persönlichen Preisvorstellungen passt? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern. Hinweise…

Wer eine Immobilie besitzt und diese vermieten will, steht erstmal vor einem Berg Herausforderungen. Die Vermietung erfordert viel Zeit und umfassendes Know-how. Besonders von Neueinsteigern wird der damit verbundene Aufwand häufig unterschätzt. Mit unseren 6 Punkten gelingt der Einstieg. Sie wollen eine Immobilie zur Vermietung erwerben und haben Fragen zum Ablauf? Kontaktieren Sie uns –…

Die Gesellschaft wird stetig älter, das Interesse an barrierefreiem Wohnraum steigt. Um auch im hohen Alter in der eigenen Immobilie wohnen bleiben zu können, sollte früh daran gedacht werden, das Haus oder die Wohnung baulich dementsprechend anzupassen. Auch die Frage, ob durch einen solchen Umbau der Wert der Immobilie steigt, ist interessant.   Hinweise In…

Manchmal ist es wie mit der Nadel und dem Heuhaufen – die Suche nach einer passenden Immobilie kann viel Zeit und Nerven kosten. Und bezahlbar soll sie ja auch noch sein. Poppt dann einmal ein optimales Angebot in den bekannten Suchportalen auf, hat man gleich unzählige Mitbewerber. Ein Suchauftrag kann Abhilfe schaffen.     Hinweis…

Damit der Verkauf einer Immobilie zum Erfolg wird, muss eines von Anfang an stimmen: der Angebotspreis. Dieser hat einen wesentlichen Anteil daran, dass ein Käufer gefunden wird oder nicht. Bei der Berechnung sollten einige grundlegenden Faktoren berücksichtigt werden.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…

Immer noch wagen nur wenige den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände, obwohl eigentliche viele gerne würden. Gleichzeitig gibt es weiterhin zu wenig Neubau. Eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot führen dazu, dass eine Mietwohnung zu finden schwieriger wird und dazu die Preise steigen.

Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der gut vorbereitet sein sollte. Es gilt, alle notwendigen Unterlagen sowohl für die Bank als auch für den Verkäufer bereitzuhalten, damit der Prozess reibungslos vonstattengeht. Nutzen Sie dafür unsere praktische Checkliste.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche…

Auch wenn sich jetzt – nach dem Zinsschock – allmählich wieder mehr Kaufinteressenten an den Markt trauen, müssen Immobilienverkäufer immer noch mehr Überzeugungsarbeit leisten als vor der Anhebung der Zinsen. Das Exposé ist eins der wichtigsten Vermarktungsmittel – wenn es aussagekräftig und ansprechend ist.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…

In Europa hat Deutschland mit 46,5 Prozent die zweitniedrigste Wohneigentumsquote. Dabei liegt das nicht nur daran, dass viele den Kauf einer Immobilie derzeit als unrealistisch betrachten – was keineswegs der Fall ist. Denn auch in anderen Marktphasen stieg die Eigentumsquote nicht wesentlich. Sind vielen die Vorteile des Wohneigentums nicht bewusst? Hier eine Auswahl. Hinweis In…

Bei einer Scheidung stellt sich nicht nur die Frage, was mit dem gemeinsamen Haus geschehen soll. Da Immobilienfinanzierungen oft über Jahrzehnte laufen, ist es häufig der Fall, dass während der Scheidung noch eine Restschuld besteht. Welche Möglichkeiten gibt es für die Ex-Partner?   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische…

Beim Immobilienkauf geht es nicht nur um viel Geld. Schließlich kaufen die meisten Menschen nur einmal in ihrem Leben eine Immobilie. Deshalb sollte diese Entscheidung gut durchdacht sein. Die frühzeitige Beantwortung der folgenden Fragen ist dabei besonders wichtig. Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige…

Auch nachdem der Kauf einer Immobilie besiegelt wurde und der abschließende Notartermin stattgefunden hat, ist der Kaufprozess noch nicht abgeschlossen. Denn bis die Kaufpreiszahlung tatsächlich erfolgt ist und die Schlüsselübergabe den Prozess finalisiert, müssen sowohl Verkäufer als auch Käufer einiges an Geduld mitbringen.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…

Das Internet sowie viele Maklerseiten locken Immobilienbesitzer mit einer Vielzahl von Tools, die versprechen, den Wert einer Immobilie blitzschnell zu bestimmen. Dabei kann schnell der Eindruck entstehen, diese Tools würden ein professionelles Gutachten ersetzen können.    Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden…

Egal ob Sie bauen, kaufen oder mieten möchten: Wohnen ist in vielen Regionen Deutschlands teuer geworden. Clever sparen können Sie hier jedoch, wenn Sie die Förderungen vom Staat für sich nutzen und überdies ein paar wichtige Tipps berücksichtigen. Erschwinglicher Wohnraum ist und bleibt rar in Deutschland. Doch wie kann Bauen oder Kaufen ein Stück weit…

Mit zunehmendem Alter kann das Wohnen in den eigenen vier Wänden zur Herausforderung werden. Viele Eigentümer stehen dann vor der Frage, welche Optionen sie haben, um weiterhin ein angenehmes und sicheres Leben zu führen. Folgende […]

Seit der Zinswende haben Banken ihre Anforderungen für die Immobilienfinanzierung angehoben. Doch trotz strengerer Richtlinien ist sie nach wie vor möglich. Die Voraussetzung ist allerdings, dass der Finanzierungsplan sorgfältig durchdacht ist. Was sollte dabei beachtet werden? Auch wenn sich die Zinsen für die Immobilienfinanzierung bei derzeit 3,5 bis 4 Prozent eingependelt haben (Stand Mai 2024),…

Viele Immobiliensuchende überlegen, wie sie beim Immobilienkauf Geld sparen können. Eigenleistung – auch Muskelhypothek genannt – kann eine Möglichkeit sein. Banken fordern häufig einen Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 Prozent. Was viele Immobiliensuchende jedoch nicht wissen, ist, dass sie durch Eigenleistungen ihren Eigenkapitalanteil erhöhen und somit ihre Chancen auf eine Finanzierungszusage verbessern können. Bei vielen…

Aktuell sind die Preise für Immobilien vielerorts gesunken und die Zinsen für eine Finanzierung haben sich stabilisiert. Wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, für einen Immobilienkauf? Warum man nicht mehr länger warten sollte Die Kaufpreise sind im letzten Jahr mancherorts drastisch gesunken,…

Welche Chancen haben Normalverdiener in Zeiten gestiegener Zinsen, sich den Traum von den eigenen vier Wände zu erfüllen? Viele Immobiliensuchende sind seit der Zinswende zurückhaltender geworden. Aber sind Immobilien für Normalverdiener wirklich nicht mehr erschwinglich? Der Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung scheitert oft beim Besuch bei der Bank. Doch was ist mit…

Nach wie vor sind Immobiliensuchende zurückhaltend. Bei den aktuellen Preisen und Zinsen stellt der Erwerb einer Immobilie immer noch eine Herausforderung dar. Derzeit ist der Kauf einer Immobilie für viele Interessierte nur dann realisierbar, wenn sich der Kaufpreis innerhalb ihrer Finanzierungsmöglichkeiten bewegt. Doch wie verhalten sich die Immobilienpreise momentan? Unterscheidet sich die Preisentwicklung zwischen städtischen…

Die Suche nach einer Kauf- oder Mietimmobilie beginnt üblicherweise mit dem Blick ins Internet und die gängigen Suchportale. Doch so richtig erfolgreich ist man damit meistens nicht: die angebotenen Immobilien sind zu teuer, man hat […]

Die eigene Immobilie zu verkaufen, ist für die meisten eine Entscheidung von großer Tragweite. Beim Verkauf sollte nichts schiefgehen. Damit das gelingt, haben wir die wichtigsten Fragestellungen für Sie zusammengefasst. Gerade in Zeiten gesunkener Immobilienpreise möchte nicht jeder unbedingt freiwillig verkaufen. Doch nicht immer können Eigentümer den Verkaufszeitpunkt frei wählen. Egal, was die Gründe für…

Eine gute Finanzkalkulation sorgt für Sicherheit und ist als feste Basis Ihres Vorhabens Immobilienkauf unerlässlich. Denn noch bevor Sie sich auf die Suche nach einer Immobilie begeben, sollte klar sein, wie Sie Ihr neues Zuhause […]

Das EU-Parlament hat die Richtlinie zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden beschlossen. Was sich für Eigentümer ändert, hängt von der Umsetzung in Deutschland ab. Was müssen Eigentümer jetzt wissen?   Laut Angaben der EU-Kommission sind Gebäude […]

In letzter Zeit besonders willkommen: staatliche Zulagen und steuerliche Vorteile, die den Bau oder Kauf einer Immobilie erleichtern. Angesichts gestiegener Zinsen suchen viele Interessenten neue Möglichkeiten, sich ihren Traum zu finanzieren. Wir stellen das sogenannte Wohn-Riester vor. Wohn-Riester oder auch Eigenheimrente hilft, eine selbstgenutzte Immobilie zu finanzieren oder, wenn sie bereits gekauft wurde, sie zu…

Warum werden Wohnimmobilien immer öfter professionell dekoriert, bevor sie zum Verkauf angeboten werden? Weil es bewiesen ist, dass ansprechend eingerichtete Häuser schneller und zu besseren Preisen verkauft werden als leere. Beim Home Staging werden einzelne […]

Viele Erbengemeinschaften, die eine Immobilie geerbt haben, fragen sich, wie es mit ihr weitergehen soll. Oft kommt es deswegen zu Streit. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat nun eine Hürde beim Verkauf einer Immobilie für Erbengemeinschaften abgeschafft. […]

In Zeiten einer erhöhten Inflation und steigender Sparzinsen ist es nicht unbedingt sinnvoll, alles Geld in die Tilgung eines Darlehens zu stecken. Alternativ kann die Immobilienfinanzierung mit ETFs sinnvoll sein. Hierbei werden Teile der Tilgung durch Renditen ersetzt. In der Regel werden Immobilien mit einem Anteil Eigenkapital und einem Anteil Fremdkapital finanziert. Dies geschieht also…

4,34 Millionen Immobilien wurden zwischen 2015 und 2024 in Deutschland vererbt. Viele davon werden verkauft, wofür es einiger Organisation bedarf. Die Immobilie muss ausgeräumt, für den Verkauf hergerichtet und vermarktet werden. Zeitgleich müssen alle Unterlagen zusammengestellt oder besorgt werden, die für eine Veräußerung notwendig sind. Wissen Sie, welche das sind? Mit unserem Unterlagencheck finden Sie…

Bis zuletzt normal: Aller Krisen zum Trotz blieb eine eigene Immobilie der Traum vieler. Egal, ob Neubau im Grünen oder Eigentumswohnung in der Innenstadt: neu gebauter Immobilienbesitz schien als Altersvorsorge oder Kapitalanlage weiterhin begehrt. Die Januar-Umfrage des ifo Instituts spricht nun eine andere Sprache: Die Stimmung im Wohnungsbau sei auf einem historischen Tiefstand. Was heißt…

Draußen Natur genießen oder kurze Wege bei Einkäufen und Arztbesuchen – je nach Lebensphase kann die Standortwahl für eine Immobilie unterschiedlich ausfallen. Immer wieder kommt es vor, dass Immobiliensuchende eine Vorstellung von ihrer Traumimmobilie haben und nach dem Kauf feststellen, dass sie eigentlich gar nicht zu ihrem Lebensstil passt. Damit Sie sich vergewissern können, wo…

Entscheiden sich unverheiratete Paare, gemeinsam ein Haus zu kaufen, werden schnell jede Menge Fragen laut. Wer soll im Grundbuch stehen? Wer bringt wie viel Geld ein? Und falls wir uns mal scheiden lassen: Wer bekommt das Haus? Die Zeiten, in denen vor dem Hauskauf noch der Gang zum Traualtar stand, haben sich geändert. Heute stehen…

Nach dem Tod eines Angehörigen stehen Hinterbliebene oftmals vor großen Herausforderungen. So müssen sie nicht nur die Trauer bewältigen und die Beisetzung organisieren, sondern oftmals auch überlegen, was mit der geerbten Immobilie geschehen soll. Dabei sollten bestimmte Punkte unbedingt beachtet werden, damit der Prozess möglichst reibungslos ablaufen kann. 1. Ermitteln Sie zuerst den Nachlass Klären…

Die Kosten für den Lebensunterhalt steigen stetig. Infolgedessen erhalten deutsche Rentnerinnen und Rentner immer weniger für ihre Rentenbezüge. Dies macht es für viele schwierig, ihren gewohnten Lebensstandard beizubehalten, ganz zu schweigen davon, sich zusätzliche Wünsche zu erfüllen. Besitzer von Immobilien haben jedoch die Möglichkeit, ihre Situation durch die Immobilienverrentung zu verbessern. Immobilieneigentum gilt als gute…