Ein zu hoch angesetzter Angebotspreis schreckt viele Interessenten ab und verlängert die Vermarktungszeit. Ein zu niedriger Preis wiederum führt schnell zu Verlusten für den Eigentümer. Entscheidend ist daher eine präzise Marktkenntnis und die richtige Strategie. Gerne beraten wir Sie persönlich, welcher Kaufpreis für Ihre Immobilie in Berlin realistisch und zugleich durchsetzbar ist. Mit unserer Preisprognose erhalten Sie eine fundierte Einschätzung – und in unserem Erklärvideo erfahren Sie, wie wir Schritt für Schritt den marktgerechten Kaufpreis ermitteln.
Für Immobilieneigentümer
Das sollten Eigentümer wissen
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Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie in Berlin
Warum Eigentümer mit uns verkaufen
Persönliche Betreuung, exklusiv für Wohnimmobilien in Berlin
Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, dass ein Verkauf oft mit wichtigen Veränderungen im Leben verbunden ist. Ihre persönliche Situation behandeln wir mit größter Diskretion und Respekt. In Kombination mit unserer tiefen Marktkenntnis in Berlin schaffen wir für Sie einen reibungslosen und stressfreien Verkaufsprozess.
Erfolg durch Marktkenntnis und Verhandlungskompetenz
Wir kennen den Berliner Immobilienmarkt im Detail und wissen genau, welche Preise für welche Objekte realistisch und erzielbar sind. Unsere Wertermittlungen sind präzise, transparent und fundiert. Dieses Wissen ermöglicht es uns, den Angebotspreis in jeder Verhandlung souverän zu vertreten – mit dem Ziel, für Verkäufer wie Käufer gleichermaßen ein faires und zufriedenstellendes Ergebnis zu erzielen.
Professionelle Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Wir begleiten Sie in jeder Phase Ihres Immobilienverkaufs in Berlin, von der fundierten Bewertung über eine maßgeschneiderte Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der finalen Übergabe an den Käufer. Verlassen Sie sich dabei auf eine persönliche Betreuung und unsere ständige Erreichbarkeit.
So gelingt der Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin
KOEPPL Immobilienlotse GmbH begleitet Sie von der Entscheidung zum Verkauf bis hin zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Als erfahrene Immobilienmakler in Berlin kennen wir jeden Schritt auf dem Weg zu einem erfolgreichen Abschluss – und sorgen für einen reibungslosen, professionellen Ablauf. Im Folgenden erhalten Sie einen transparenten Überblick über unseren Verkaufsprozess, den wir individuell auf Ihre Immobilie und Ihre Situation in Berlin abstimmen.
1. Maßgeschneiderte Verkaufsvorbereitung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt und Einsicht ins Baulastenverzeichnis
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Unterstützung bei der Erstellung des Energieausweises
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Fotos in Profiqualität und ggf. Videoproduktion
- Erstellung eines 360° Rundgangs
- Professionelle Exposé-Erstellung
- Erfassen in professioneller lmmobiliensoftware
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten usw.)
2. Platzierung im Markt
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
- ggf. Verteilung von Flyern im direkten Umkreis
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Kleinanzeigen
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
3. Käuferauswahl und Verkaufsabschluss
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Kaufvertragsentwurfs mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
4. Begleitung über den Verkauf hinaus
- Angebot über notwendige Versicherungen (wenn gewünscht)
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
1. Maßgeschneiderte Verkaufsvorbereitung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt und Einsicht ins Baulastenverzeichnis
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Unterstützung bei der Erstellung des Energieausweises
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Fotos in Profiqualität und ggf. Videoproduktion
- Erstellung eines 360° Rundgangs
- Professionelle Exposé-Erstellung
- Erfassen in professioneller lmmobiliensoftware
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten usw.)
2. Platzierung im Markt
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
- ggf. Verteilung von Flyern im direkten Umkreis
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Kleinanzeigen
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
3. Käuferauswahl und Verkaufsabschluss
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Kaufvertragsentwurfs mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
4. Begleitung über den Verkauf hinaus
- Angebot über notwendige Versicherungen (wenn gewünscht)
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
Professionelles Immobilienmarketing in Berlin
Das Team hinter KOEPPL Immobilienlotse
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss und bleiben auch danach Ihr verlässlicher Partner.
