Am Kudamm wohnen! Berlin Vibes: Design, Licht und Bestlage

Beschreibung

Urbaner Wohnort am Kudamm – Licht, Lifestyle und City-Flair

Mitten in Berlin und doch angenehm ruhig – diese helle, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanen Puls und entspannte Privatsphäre. Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, liegt sie in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug – in einer Lage, die Prestige, Komfort und echte Hauptstadt-Atmosphäre vereint.

Raumgefühl & Design
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, offene Raumaufteilung. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind weitläufig geschnitten und wirken durch die westlich ausgerichteten Fenster besonders lichtdurchflutet. Abends taucht die Sonne die Räume in ein warmes Glow – der französische Balkon eröffnet dazu einen freien Blick ins Grüne.

Funktionalität mit Stil
Im Wohnzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für cleane Ordnung, ohne die Architektur zu stören. Im Flur setzen kompakte Schränke über dem Eingang sowie eine separat zugängliche Abstellkammer smarte Akzente – praktisch für all jene, die minimalistischen Lifestyle mit urbaner Funktionalität verbinden.

Kompakte Küche – erweiterbar
Die Einbauküche ist effizient geplant und voll ausgestattet: Spülmaschine, Kochfelder, Edelstahlspüle, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränke. Wer Lust auf ein offenes Loft-Gefühl hat, kann die Küche durch einen Durchbruch zum Wohnzimmer vergrößern.

Bad & Komfort
Das Badezimmer präsentiert sich mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss – funktional, unkompliziert, praktisch.

Parkplatz im Innenhof
Ein echtes Rare Piece: Im Hof steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Gegen einen Aufpreis von 20.000 € kann das Sondernutzungsrecht übernommen werden – ein echter City-Bonus in dieser Lage.

Facts & Figures
- Wohngeld laut Wirtschaftsplan 2026: 441 € mtl. (inkl. ca. 53 € für die Erhaltungsrücklage)
- Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023: ca. 501.136 €

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist unter Verwendung von Künstlicher Intelligenz entstanden.

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