Begehrte Lage: Praxis/Bürofläche Nähe Nollendorfplatz

Beschreibung

Diese vielseitige Gewerbeeinheit erstreckt sich auf über ca. 98 qm Fläche im Erdgeschoss und liegt nur ein paar Schritte vom Nollendorfplatz entfernt. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 18 qm im Keller, die direkt über die Ladeneinheit begehbar.

Mit dieser Fläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld, hier können Sie Ihren individuellen Geschäftsideen freien Lauf lassen.

Der Schnitt bietet zwei miteinander verbundene große Verkaufsräume, eine Küche mit Zugang zum Innenhof, ein Büro und ein WC. Lagermöglichkeiten gibt es im Kellerraum.

Die Immobilie ist bezugsfrei und renovierungsbedürftig, wodurch Ihnen die Chance geboten wird, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zuvor wurde die Fläche als Gastronomiebetrieb genutzt und eignet sich weiterhin für diesen Zweck. Bitte beachten Sie jedoch, dass für eine zukünftige gastronomische Nutzung der Einbau einer Abluftanlage in der Küche erforderlich ist!

Mit ihrem offenen Grundriss und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbefläche sowohl für gastronomische Konzepte als auch für andere Gewerbearten, wie Büros, Einzelhandel oder kreative Dienstleistungen, eine hervorragende Basis.

Sonstiges

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Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.