Familienidylle mit großem Garten - Wärmepumpe + PV-Anlage in Wittenau

Ausstattung

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen im Grünen mit modernster Technik und einem durchdachten Energiekonzept – perfekt für Familien, die abseits des städtischen Trubels leben und zugleich auf Komfort und Nachhaltigkeit setzen.

Im gesamten Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer des Erdgeschosses, hochwertige Miele-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein praktischer Wasserfilter im Keller unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das Treppenhaus ist mit elegantem grünem Marmor ausgestattet, was dem Haus eine individuelle Note verleiht.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz: Bereits in der Bauweise wurden doppelt verglaste Vollholzfenster gewählt, im Wohnzimmer ergänzt ein Kamin die Wärmeversorgung und senkt die Heizkosten. Im Garten stehen ein Grundwasserbrunnen sowie ein unterirdisches Regenwasserauffangbecken mit Pumpe zur Verfügung – ideal für die nachhaltige Bewässerung der Grünanlagen.

Mitte 2024 wurde das Energiekonzept nochmals konsequent weiterentwickelt: Eine moderne Bosch-Wärmepumpe, kombiniert mit 40 Photovoltaikmodulen auf dem Dach, sorgt für eine zukunftsweisende Energieversorgung. Eine im Keller installierte Batterie speichert den erzeugten Strom, sodass dieser auch nachts und in den Wintermonaten genutzt werden kann – ein Plus an Unabhängigkeit und Klimaschutz.

Für entspannte Stunden im Freien bietet das Erdgeschoss den direkten Zugang zu einer ca. 50 m² großen Terrasse, die vor wenigen Jahren mit einer verstellbaren Pergola überdacht wurde. Hier lässt sich zu jeder Tages- und Wetterlage Zeit mit der Familie genießen. Der liebevoll neu angelegte Garten, gestaltet und gepflegt von einem Fachbetrieb, bildet ein grünes Refugium mit hohem Erholungswert.

Das rundum begrünte Grundstück ist durch einen ca. 2,20 m hohen Zaun geschützt und kaum einsehbar. Ein elektrisch betriebenes Tor sichert die Zufahrt. Neben einem Außenstellplatz steht eine Tiefgarage im Souterrain mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde 2013 modernisiert, Dach und Anlagen sind regelmäßig überprüft und gereinigt worden. So verbindet sich zeitgemäße Technik mit solider Bauqualität – ein Zuhause, das Familien gleichermaßen Raum, Sicherheit und nachhaltigen Komfort bietet.