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MEHRFAMILIENHAUS IM ALTSTADTZENTRUM

16259 Bad Freienwalde

Objekt ID: 3507

Kaufpreis 690.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Im restaurierten Stadtkern des Ortes befindet sich das in U-Form geschnittene Gebäude.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der wichtigsten Geschäftsstraße. Hier kommt praktisch jeder vorbei, wie man dem regen Kommen und Gehen entnehmen kann.

Die kurze Seite des wie ein "U" geformten Hauses bildet die Straßenfront. Diese besteht aus 2 Gewerben - einem Restaurant auf der linken Seite und einem Ladenlokal auf der rechten Seite, in dem sich ein Imbiss befindet.
In dem ca. 1.000 m² großen Gebäude gibt es 17(!) Apartments, teilweise rollstuhlgerecht und in der letzten Phase einer umfangreichen Renovierung. Um alle Wohnungen vermietbar zu machen, braucht es nur noch einen überschaubaren Aufwand. Weitere 4 Apartments befinden sich als Ausbaureserve im Dachgeschoss des Gebäudes.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Absprache

Zimmeranzahl

30

Wohnfläche

540,1 m²

Nutzfläche

540,1 m²

Grundstücksfläche

1.165 m²

Gesamtfläche

1.144,4 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1900

Kosten

Kaufpreis

690.000,00 €

Preis pro m²

819,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

26.400,00 €

Jährliche Mieteinnahmen (soll)

81.000,00 €

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- Hochfrequentierte Zentrumslage
- Für Pensionsbetrieb optimale Lage
- Prädestiniert die 1. Adresse im Ort zu sein
- Super Lage für Vermietung
- Top-Investment

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Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1900

Sonstiges

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Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der schon zur Kaiserzeit bekannte Kurort Bad Freienwalde befindet sich 57 km von Berlin entfernt in einer hügeligen Märchenlandschaft im bekannten Oderbruch. Mit einem restaurierten Stadtkern, historischen Sehenswürdigkeiten, ausgebauten Wanderwegen und malerischen Wasserwegen im Umfeld ist Bad Freienwalde ein echtes Naherholungsgebiet. Es ist sehr wahrscheinlich, dass es mittelfristig in dieser Gegend zu starken Preisanstiegen auf dem Immobilienmarkt kommt.