85m² Neubau mit Balkon, 2 Bädern und TG-Stellplatz in Mitte -BEZUGSFREI-
10117 Berlin
Objekt ID: 3447_4
Kaufpreis
520.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Der elegante Neubau aus dem Jahr 2014 überzeugt mit klarer Linienführung und zeitloser Architektur. Schon das repräsentative Foyer vermittelt den stilvollen Charakter des Hauses. Die durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.Sie ist ideal geschnitten und vereint Komfort mit einer wohnlichen Atmosphäre. Das großzügige (ca. 30 m²) Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Blick in den stilvoll gestalteten Innenhof. Der ca. 7,5 m² große Balkon hat eine Südwestausrichtung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Die separate, kompakte Küche ist funktional gestaltet und lässt sich harmonisch in den Wohnalltag integrieren.
Das Schlafzimmer bietet mit rund 26 m² viel Platz und eine angenehme Ruhe. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen – ein komfortabler, privater Rückzugsort. Ein weiteres modernes Duschbad ist vom Flur aus zugänglich.
Der zugehörige helle Kellerraum befindet sich auf der Erdgeschoss-Ebene und ist mit einer Licht- und Stromversorgung ausgestattet. Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz (Sondereigentum) angeboten. Der TG-Stellplatz besitzt ein eigenes Grundbuch und wird für 40.000 € mit veräußert.
Die Tiefgarage kann ebenfalls per Aufzug oder Treppe erreicht werden. Einige Miteigentümer haben bereits Wallboxen eingebaut, dies wäre voraussichtlich auch für diesen Stellplatz möglich - die Kosten der Installation und Wallbox trägt jeder Eigentümer für sich.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
85 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2014
Kosten
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis pro m²
6.117,00 €
Stellplatzpreis
40.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Ausstattung
- sehr gepflegter Neubau (Bj. 2014)- 2-Zimmer mit ca. 30 und 26 m²
- Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler)
- 2 Bäder (Wannen- und Duschbad)
- funktionale Abstellkammer in der Wohnung
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.10.2034
Baujahr
2014
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist unter Verwendung von Künstlicher Intelligenz entstanden.Mehr interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.koeppl-berlin.de
Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Berlin – im Bezirk Mitte, einem lebendigen und vielseitigem Stadtteil. Berlin-Mitte ist das politische, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Hauptstadt. Hier treffen historische Bauten auf moderne Architektur und internationale Einflüsse auf historische Tradition.
Die direkte Umgebung besticht durch ihre zentrale, gleichzeitig ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahegelegene U-Bahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig sind viele bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Gendarmenmarkt oder die Museumsinsel fußläufig erreichbar.
Das Flair der Umgebung ist geprägt von stilvoller Urbanität, kosmopolitischem Charme und einer hohen Lebensqualität. In näherer Umgebung finden sich ausgewählte Boutiquen, renommierte Galerien, gemütliche Cafés und gehobene Gastronomie. Die Mischung aus internationaler Geschäftigkeit und entspannter Kiez-Atmosphäre verleiht dem Kiez seinen besonderen Charakter.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die „Berlin Art Week“, das „Festival of Lights“ oder Open-Air-Konzerte auf dem nahegelegenen Gendarmenmarkt machen das Leben hier zusätzlich attraktiv. Wer Kultur, Kulinarik und ein luxuriöses Lebensgefühl zu schätzen weiß, findet in dieser Lage den idealen Wohnort.
• Gendarmenmarkt -ca. 950 m entfernt (ca.11 min fußläufig entfernt)
• Museumsinsel - ca.1 km (ca. 12 min fußläufig entfernt)
• nächster Supermarkt – ca. 500 m (ca. 6 min fußläufig entfernt)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Bus (200, 248, N2, N42) ca. 250 m entfernt - ca. 3 min zu Fuß
• U-Bahn-Station "Spittelmarkt" (U2) ca. 300 m entfernt - ca. 4 min zu Fuß
Die direkte Umgebung besticht durch ihre zentrale, gleichzeitig ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahegelegene U-Bahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig sind viele bedeutende Sehenswürdigkeiten wie der Gendarmenmarkt oder die Museumsinsel fußläufig erreichbar.
Das Flair der Umgebung ist geprägt von stilvoller Urbanität, kosmopolitischem Charme und einer hohen Lebensqualität. In näherer Umgebung finden sich ausgewählte Boutiquen, renommierte Galerien, gemütliche Cafés und gehobene Gastronomie. Die Mischung aus internationaler Geschäftigkeit und entspannter Kiez-Atmosphäre verleiht dem Kiez seinen besonderen Charakter.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die „Berlin Art Week“, das „Festival of Lights“ oder Open-Air-Konzerte auf dem nahegelegenen Gendarmenmarkt machen das Leben hier zusätzlich attraktiv. Wer Kultur, Kulinarik und ein luxuriöses Lebensgefühl zu schätzen weiß, findet in dieser Lage den idealen Wohnort.
• Gendarmenmarkt -ca. 950 m entfernt (ca.11 min fußläufig entfernt)
• Museumsinsel - ca.1 km (ca. 12 min fußläufig entfernt)
• nächster Supermarkt – ca. 500 m (ca. 6 min fußläufig entfernt)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Bus (200, 248, N2, N42) ca. 250 m entfernt - ca. 3 min zu Fuß
• U-Bahn-Station "Spittelmarkt" (U2) ca. 300 m entfernt - ca. 4 min zu Fuß
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Sebastian Hengster
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