Traumhaftes Dachgeschoss mit West-Terrasse in Moabit - ohne Aufzug

Beschreibung

Die traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich auf einem herrschaftlichen Stuckaltbau im 5. OG des Vorderhauses. In dem wundervoll erhaltenen Altbau von 1885 gibt es keinen Aufzug.

Die Wohnung besticht durch viel Glas, die Deckenhöhe von bis zu 3,20 m und durch die wunderschöne Dachterrasse. Alle Wohnräume, die Dachterrasse und das kleinere Schlafzimmer sind straßenseitig und nach Westen ausgerichtet. Das größere Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof nach Osten orientiert und hat keine Schrägen.

Das Dachgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet. So sind die Innentüren raumhoch, die Türgriffe von "Griffwerk", elektrisch bedienbare Oberlichter bringen zusätzlich viel Licht in den Wohnbereich und das Bad. Die Böden der Wohnräume bestehen aus matt lackiertem Echtholz-Fischgrät-Parkett. Das Bad und das Gäste-WC sind mit keramischen Fliesen in Marmoroptik ausgekleidet, die Armaturen sind von "Meir". Im Bad befindet sich neben einem großen Doppelwaschbecken, eine Regenfalldusche und ein Handtuchheizkörper.

Eine Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Induktionskochfeld, ein mit vielen Funktionen ausgestatteter Backofen und Dunstabzugshaube wird mit vermietet und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Alle Dachfenster sind mit einer außenliegenden Verschattung ausgestattet, die ca. 8 m² große Dachterrasse mit einer Markise als Sonnenschutz.

Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum, bietet Platz für die Waschmaschine. Ein ca. 6,5 m² großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Hauseingang ist repräsentativ gestaltet. Das reich verzierte Treppenhaus mit historischem Treppengeländer und Sisalläufer begleitet Sie bis ins Dachgeschoss.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Zentralheizung im Keller und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Die Wohnung ist ab dem 01. Juli 2023 bezugsfrei. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Mieterhöhung: gem. Indexierung (Inflationsausgleich).

Sonstiges

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.