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Ausstattung

Lage

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Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten + Garage, Königs Wusterhausen

15711 Königs Wusterhausen

Objekt ID: 3267

Kaufpreis 379.000,00 €

Kaltmiete 980,04 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Auf dem Grundstück mit einer Größe von 1.003 m² ist im Sommer 2017 ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 exklusiven Wohnungen fertiggestellt worden.

Zum Kauf wird eine Dreiraum- Erdgeschosswohnung (Wohnung 2) mit einer Wohnfläche von 81,67 m² inklusive schöner Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt, angeboten.

Zur sehr guten Hausausstattung gehören 0,42 m massive Außenwände ohne Wärmedämmsystem, eine hocheffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung, ein Fahrstuhl, fast alle Innenwände in Massivbauweise, große Abstellräume im Keller, zweifarbige Außenfassade mit farblich abgestimmten Fenstern und Balkonen, sowie komplett fertig gestellten Außenanlagen mit gepflasterten Wegen und Zufahrten sowie Rasenflächen und Anpflanzungen.

Zur Qualitätsoptimierung wurde das Haus von einem Baugutachter vom ersten Spatenstich an begleitet.

Die Wohnung ist vermietet. Es wird angestrebt, das Mietverhältnis aufrecht zu erhalten. Es sind sehr zuverlässige Mieter.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Terrassenwohnung

Zustand

Neuwertig

Zimmeranzahl

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

81,67 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

2017

Kosten

Kaltmiete

980,04 €

Nebenkosten

250,00 €

Kaufpreis

379.000,00 €

Preis pro m²

4.640,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- durch Wärmepumpenanlage geringe Heizkosten
- Fußbodenfliesen in der Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad
- PVC Plankenbelag im Schlaf- und Kinderzimmer
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Schallschutzfenster in den Aufenthaltsräumen
- Rollläden an allen Fenstern
- modernes Bad mit großer Dusche und Fenster
- schöne begrünte Außenterrasse
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Satellitenanlage, optional bei Verfügbarkeit Kabelfernsehen
- Türsprechanlage
- Fahrstuhl
- 1 Garage auf dem Grundstück

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

17 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

27.08.2028

Baujahr

2017

A+

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist unter Verwendung von Künstlicher Intelligenz entstanden.

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Lage

Das Mehrfamilienhaus entstand am westlichen Ortsausgang von Königs Wusterhausen (Richtung Schenkendorf) auf einem bisher unbebauten größeren Grünstreifen in der Spreewaldallee, welche von der stadteinwärts führenden Luckenwalder Straße abgeht. In landschaftlich schöner Lage durch angrenzende Waldgebiete und naheliegenden Gewässern bieten sich viele Erholungsmöglichkeiten im direkten bzw. näheren Wohnumfeld an.

Zum guten Nahverkehrskonzept von Königs Wusterhausen tragen ein S-Bahnhof mit Anschluss an die Berliner City sowie zahlreiche Busverbindungen ins Brandenburger Umland bei. Über eine neu errichtete Umgehungsstraße in der Nähe des Wohngebietes ist eine schnelle Verbindung mit dem Auto zum Berliner Ring (A10) in die Berliner Innenstadt oder zum Flughafen Schönefeld gegeben. Auch das in Wildau befindliche große A10 Center mit vielen Geschäften, Kinos, Baumarkt und Unterhaltungsmöglichkeiten ist über die Umgehungsstraße in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung über die Luckenwalder Straße an das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen, diversen Dienstleistern, Cafés und Restaurants ist für zukünftige Bewohner eine schnelle Rundumversorgung gewährleistet.