Vermietete Wohnung mit Blick auf den Lietzensee

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl, da der Eingangsbereich Küche und Wohnzimmer harmonisch verbindet. Die Küche wirkt hell, freundlich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Ablauf. Das rund 32 Quadratmeter große Wohnzimmer öffnet sich weit und schafft einen schönen Rahmen für Wohn- und Essbereich. Von hier erreichen Sie den Balkon mit Ausrichtung nach Südosten. Er liegt zum ruhigen Innenhof und eignet sich gut für eine Pause an der frischen Luft.

Ein kleiner Zwischenbereich verbindet das Wohnzimmer mit dem innenliegenden Wannenbad und den beiden weiteren Zimmern. Dort ist ein großer Einbauschrank eingebaut, der sich unauffällig einfügt und wertvollen Stauraum bietet. Beide Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen liegt heller Parkettboden. Küche und Bad sind mit weißen Fliesen gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Der Blick auf den Lietzensee verleiht der Wohnung eine besondere Note und hebt die Lage hervor. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Platz.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen. Diese lassen sich je nach Verfügbarkeit für derzeit 70 Euro pro Monat über die Hausverwaltung anmieten.

Das Wohngeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan (2025) 467 € monatlich. Darin enthalten sind ca. 77 € für die Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage betrug am 31.12.2024 ca. 54.983 €.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2013. Die aktuelle Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Grundmiete von 861,17 EUR sowie einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 277,36 EUR, sodass sich die monatliche Gesamtmiete auf 1.138,53 EUR beläuft. Besondere Kündigungssperrfristen bestehen nicht. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin haben wir die Räume mithilfe von KI neutral möbliert dargestellt.

Sonstiges

Wir möchten Sie bitten, davon Abstand zu nehmen, mit den Mietern in Kontakt zu treten.

Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist unter Verwendung von Künstlicher Intelligenz entstanden.

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