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Lage
Status


Kapitalanlage: 2,5-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Südkreuz - vermietet

Objekt ID: 2898
10829  Berlin
Schöneberg
Etagenwohnung
2.5 Zimmer
Fläche ca. 57,40 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
170.000 €
Kaufpreis
7,14 % inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
170.000,00 €
Hausgeld:
296,92 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
57,14 m²
Zimmer:
2,5
Balkone:
1
Etage:
EG
Status
Vermietet

Ausstattung

Zentralheizung
Fernwärme
Keller
Baujahr:
1926
Zustand:
gepflegt
Altbau

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2.5.2018
Verbrauchkennwert:
50 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstelldatum:
2008-05-02
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Die 1926 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine wohldurchdachte Architektur. Die Wohnanlage verfügt über eine begrünten Innenhoffläche mit einem Spielplatz und Sitzgelegenheiten. Diese ist blickgeschütz vor Passanten. Eine kleine Oase mitten in der Stadt!

Die hier vorgestellte Altbau-Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss und verfügt über einen innenliegenden Balkon. Die Wohnung ist mit ihren 2, 5 Zimmern plus Küche und Bad sehr kompakt geschnitten. Sie besteht aus: Zwei große separaten Zimmer (zum Beispiel Wohnzimmer und Schlafzimmer), einem weiteren kleineren Zimmer (Kinder- Gäste- oder Bügelzimmer), einer großzügigen Wohn-Küche mit Balkon sowie einem Wannenbad mit Fenster.

Man kann wirklich staunen, dass diese Zimmer alle auf einer Fläche von ca. 57,14 m² untergebracht sind. Der zentrale Flur gibt Zutritt zu jedem einzelnen Raum - es gibt kein Durchgangszimmer.

Als Abrundung kann der große Kellerraum mit Fenster als tagesbelichteter Stauraum erfreuen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Es besteht eine 10-jährige Kündigungs-Sperrfrist für Eigenbedarf.

Lage

Unweit des Bahnhofs Südkreuz in einer Seitenstraße liegt die Wohnanlage aus dem Jahr 1926, wie sie heute nicht mehr gebaut werden würde. Die Wohnungen haben einen erstaunlich modernen Schnitt, sind hell und freundlich. Auf der Innenseite der Anlage befindet sich eine Grünanlage.

Das Altbaugebäude liegt im ruhigen Teil von Schöneberg. Hier lebt man etwas zurückgezogen. Die Gegend ist familiär und sehr grün. Sie erreichen fussläufig den einzigartigen Natur-Park Südgelände. Hier können Sie auf 18 Hektar zwischen überwucherten Trassen die Natur und unterschiedlichste Kunstobjekte genießen.

Auch den Regional- und S-Bahnhof Südkreuz erreichen Sie fussläufig. Von hier kommen Sie schnell in die Stadt bzw. auch aus der Stadt raus.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft oder in den angrenzenden Bezirken: Tempelhof und Steglitz.

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- Kapitalanlage
- Altbaugebäude
- Tagesbelichtetes Wannenbad
- Balkon
- Effektive Raum-Ausbeute
- Großer Kellerraum mit Fenster
- Begrünter Innenhof
- Freundliche Wohnanlage
- Ruhige Nachbarschaft
- Nahe Einkaufsmöglichkeiten
- Optimale Verkehrsanbindung
- Zentral gelegen am Südkreuz
- Grüne Gegend, Nähe zum Südgelände

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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