Ueber den Daechern Berlins

Lage
Status


Bezugsfrei! Studenten-/Singlewohnung mit Balkon + TG-Stellplatz

Objekt ID: 2911
12203  Berlin
Lichterfelde
Apartment
1 Zimmer
Fläche ca. 30,74 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
140.000 €
Kaufpreis
7,14% inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
140.000,00 €
Hausgeld:
138,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
30,74 m²
Zimmer:
1,0
Stellplätze:
1
Etage:
1. OG
Status
Bezugsfrei
verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Personenaufzug
Keller
Baujahr:
1969
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
28.1.2029
Endenergiebedarf:
195 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
2019-01-28
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Die ca. 30,74 m² große 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Balkon und ist bezugsfrei. Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Apartment verfügt über ein Duschbad und einen Einbauschrank im Flur. Der Wohnbereich ist sehr groß und durch die bodentiefen Fenster recht hell. Im Wohnbereich wurde durch das Ziehen einer Wand ein abgetrennter Küchenbereich geschaffen. Hier ist eine Küchenzeile eingebaut. Alle elektrischen Geräte, wie Herd, Kühlschrank (ca. 4 Jahre alt) etc. können übernommen werden und sind im Preis enthalten.

Die Eigentümer haben vor ca. 5 Jahren die komplette Wohnung einheitlich fliesen lassen. Auch die Wohnanlage ist gepflegt und wird stetig instand gehalten. Es ist eine Instandhaltungsrücklage von ca. 87.000 € vorhanden (31.12.2017).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung dezentral über einen Elektrodurchlauferhitzer.

Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit vermietet, kann bei Bedarf jedoch kurzfristig gekündigt werden. Das Garagentor wird elektrisch bedient. Von der Tiefgarage fährt ein Fahrstuhl in die einzelnen Etagen.

Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller und eine Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner, die gegen eine kleine Gebühr benutzt werden können.

Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan ca. 138 € inkl. Heizung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Lage

Lichterfelde gehört zu Steglitz-Zehlendorf und liegt im Süden Berlins. Lichterfelde ist einer der ruhigeren Bezirke Berlins. Hier leben viele Familien. Die Struktur des Bezirks ist vielfältig. Von 60iger Jahre Bauten bis hin zu prunkvollen Villen und Altbauten findet man hier alles. Es gibt viele kleine Parks und den Botanischen Garten.
Der Botanische Garten besticht durch seine zahlreichen Pflanzenarten und durch seine riesige Fläche. Er ist einer der größten in Deutschland. Er gehört zur Freien Universität Berlin.

Die Wohnung liegt zentral in Lichterfelde West. Die Charite, die Freie Universität und der Botanische Garten sind schnell erreicht. Die Nähe zu Natur und Wasser bietet zudem viel Abwechslung und eine hohe Lebensqualität. So sind in der Nachbarschaft der Schlosspark Lichterfelde, der Bäkepark und der Stadtpark Steglitz. Sehr attraktiv ist auch der Kanal mit seinen begrünten Ufern.

Geschäfte und Restaurants finden Sie in Hülle und Fülle auf der bekannten Schloßstraße. Sie ist die Haupteinkaufsstraße in Steglitz und mit dem Auto in ca. 10 Min erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Lichterfelde West: S1
Busse: M11, X11, 285, M85, 181, 188

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- bezugsfreies Apartment
- großer Balkon
- Duschbad
- integrierte Küchenzeile
- Einbauschrank im Flur
- Deckenhöhe: ca. 2,50 m
- Öl- Zentralheizung
- Tiefgagarenstellplatz im Preis inbegriffen
- Fahrstuhl von TG in die Etage
- Fahrradkeller
- Waschküche und Trockenraum
- Kellerabteil
- ruhige Anwohnerstraße
- Nähe FU Berlin

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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