Ueber den Daechern Berlins

Lage
Status


Apartment mit Süd-West Balkon, Nähe FU Berlin, bezugsfrei ab März 2020

Objekt ID: 2912
12169  Berlin
Steglitz
Apartment
1 Zimmer
Fläche ca. 41,40 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
130.000 €
Kaufpreis
7,14% inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
130.000,00 €
Hausgeld:
160,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
41,40 m²
Zimmer:
1,0
Etage:
1. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Keller
Baujahr:
1957

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2020
Verbrauchkennwert:
262,9 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Die ca. 41,40 m² große 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Südwest-Balkon.

Das Apartment besteht aus einem gefliesten Wannenbad mit einem hofseitigen Fenster, einem Flur, einem Wohnbereich und einer Küche. Der Wohn- und Schlafbereich ist groß und durch die großen Fenster sehr schön hell. Vom Wohnzimmer geht ein Balkon in den ruhigen Garten ab. Er ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Mieterin hat mit einen Parawan einen Schlafbereich abgeteilt.

Die Wohnung ist mit Linoleum und Teppich ausgelegt. Die Fenster sind noch ursprübglich aus Holz. Die Einbauten in der Küche sind von der Mieterin.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über die Gas-Etagenheizung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Innenhof ist begrünt und gepflegt.

Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig und unbefristet an die derzeitige Mieterin vermietet. Die Nettokalt-Miete beträgt ca. 255 EUR zzgl. ca. 75 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieterin zahlt weiterhin ca. 50 € Gasvorauszahlung.

Die Mieterin wird zu Ende Februar 2020 ausziehen.

Das Wohngeld beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan ca. 160 EUR. Davon sind ca. 67 EUR umlagefähig.

Die Mieterin ist nach Teilung des Hauses eingezogen.

Lage

Steglitz gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und liegt im Süden-Westen Berlins. Steglitz ist einer der ruhigeren Bezirke Berlins. Hier leben viele Familien. Die Struktur des Bezirks ist vielvältig. Von 60iger Jahre Bauten bis hin zu prunkvollen Villen und Altbauten findet man hier alles. Es gibt viele kleine Parks und den Botanischen Garten. Der Botanischer Garten besticht durch seine zahlreichen Pflanzenarten und durch seine riesige Fläche. Er ist einer der größten in Deutschland. Er gehört zur Freien Universität Berlin. Die Freie Uni hat die meisten ihrer Fakultäten in Steglitz angesiedelt.

Die Wohnung liegt im südlichen Teil (genannt Südende) und schließt an Lankwitz an. Man hat jedoch einen zentralen Anschluss an die S-Bahn. Die Nähe zu Natur und Wasser bieten viel Abwechslung und eine hohe Lebensqualität. So sind vor der Tür mehrere Pfuhle, das Sommerbad Insulaner ist fussläufig erreicht sowie der Naturpark Schöneberg, der Stadtpark Steglitz und viele kleine Grünanlagen. Auch Geschäfte und Restaurants sind ausreichend vorhanden. Zudem ist die Schloßstr., Steglitz Haupteinkaufsstraße mit unzähligen Einkaufscentren, um die Ecke gelegen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn Südende: S2, S25, S26 und S1
Bus: 282,181, 187, N81

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- vermietetes Apartment
- ca. 2,4 % Rendite
- bezugsfrei ab 03/2020
- zuverlässig vermietet
- Südwest-Balkon
- tagesbelichtetes Wannenbad
- großer Flur mit Abstellnische
- Kellerabteil
- Nähe zur Freien Universität Berlin
- ruhige Lage und Gegend

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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