Ueber den Daechern Berlins

Lage
Status


Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Nahe Havelufer

Objekt ID: 2918
13595  Berlin
Wilhelmstadt
Hochparterre
2 Zimmer
Fläche ca. 66,07 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
189.000 €
Kaufpreis
7,14 % inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
189.000,00 €
Hausgeld:
240,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
66,07 m²
Zimmer:
2,0
Balkone:
1
Etage:
EG
Status
Bezugsfrei
verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Fahrradraum
Baujahr:
1966

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
9.8.2028
Verbrauchkennwert:
171 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
2018-08-09
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Die ca. 66,07 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre, verfügt über einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon und ist ruhig gelegen.

Die helle Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung und viel Stauraum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer gehen nach Süden. Das sehr geräumige Wannenbad ist tagesbelichtetet und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Im Kaufpreis entalten ist die Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das großzügige Wonzimmer beinhaltet zudem einen Platz für einen großen Esstisch.

Die Eigentümer haben ca. 2008 die Fenster austauschen lassen. Auch die Wohnanlage ist gepflegt und wird regelmäßig Instand gehalten. Die Wohnanlage verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektrodurchlauferhitzer.

Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan ca. 240 € inkl. Heizung und Rücklage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren gibt es Platz im Keller für die Fahrräder. Auf dem großen Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze, die je nach Verfügbarkeit von allen Bewohnern genutzt werden können.

Die Wohnung wird zum 1.5.2019 bezugsfrei werden.

Lage

Spandau liegt im Nordwesten Berlins und ist ein sehr grüner und eher ruhiger Bezirk. Spandau war der letzte Bezirk, der eingemeindet wurde und hat noch eine Art Sonderstellung. Spandau ist etwas Besonderes. Hier laufen die Uhren etwas langsamer. Man ist umgeben von Wäldern, Feldern und jeder Menge Wasser. Diese nehmen ca. 25 % des Bezirkes ein.

Zudem hat Spandau jede Menge gut erhaltene Kulturgüter: z.B. die Zitadelle mit dem Juliusturm. Auch die Altstadt ist sehr gut erhalten und läd zum Bummeln und Stöbern ein. In Spandau werden noch viele alte Traditionen weitergeführt. So feiern die Spandauer gerne und ausgiebig das Fledermausfest, das Burgfest, das Lichterfest und den stadtbekannnten Weihnachtsmarkt.

Die Wohnung liegt in Spandau Wilhelmstadt. Fussläufig erreichen Sie den Havelausläufer 'Scharfe Lanke', den Südpark mit seinem Teich, den Grimnitzsee und die Tiefwerder Wiesen. Der Segler Club, der Yacht-Club und das Kombibad Süd sind auch schnell erreicht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Restaurants. Edeka und Lidl sind direkt um die Ecke.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Busse: 134, X34, 136, 236, M49, X49, 135, 338, 638
- S-, Regional- und Fernbahnhof Spandau ca. 2,5 km (z.B. ICE nach Hannover)

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- 2 Zimmer-Wohnung
- bezugsfrei
- Südbalkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- tagesbelichtetes Wannenbad
- Deckenhöhe: ca. 2,76 m
- Fenster ca. 2008 erneuert, mit Jalousien
- Bodenbeläge: Würfelparkett, Laminat, Teppich, Fliesen
- Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- geräumiger, trockener Keller mit Fahhradbereich
- Parkplatz nutzbar von allen Bewohnern
- ruhige Wohngegend
- Wassernähe, sehr grün

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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