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Objektart
Lage
Status


Bezugsfreie, sonnige, kleine Wohnung in Steglitz! Möbliert zu verkaufen!

Objekt ID: 2931
12167  Berlin
Steglitz
Apartment
1 Zimmer
Fläche ca. 32,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
149.500 €
Kaufpreis
7,14 % inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
149.500,00 €
Hausgeld:
180,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
31,40 m²
Zimmer:
1,0
Etage:
4. OG
Status
Bezugsfrei
verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
Fernwärme
Keller
Baujahr:
1956
letzte Modernisierung
2018
Zustand:
Neuwertig

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
22.5.2029
Endenergiebedarf:
131 kWh/(m²a)
Baujahr:
1956,2018
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Das ca. 31,4 m² große Apartment befindet sich gleich um die Ecke vom Markusplatz in Berlin-Steglitz. Die Wohnung liegt im 4. OG, jedoch ohne Aufzug. Durch die Ausrichtung nach Süd-Osten und das große Fenster im Wohnzimmer, ist die Wohnung sehr hell und hat einen schönen Ausblick. Die Deckenhöhe von ca. 2.70 m, lässt die Wohnung sogar etwas größer wirken.

Die Eigentümerin der Wohnung hat z.Zt. eine Genehmigung zur Vermietung als Ferienwohnung. Die Wohnung wird inklusive aller auf den Fotos ersichtlichen Möbeln und Dekorationen verkauft (teilweise 2018 erneuert), welche im Kaufpreis enthalten sind.

Die Küche, ebenfalls mit einem Fenster nach Süd-Osten, verfügt über Unter- und Oberschränke, Cerankochfeld, Backofen von Bauknecht (von 2018), Kühlschrank von Beko mit Gefrierfach (von 2018), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Besteck und Geschirr. Platz für eine Waschmaschine ist in der Küche vorhanden.

Durch das Oberlicht zwischen Küche und Bad strömt Tageslicht in das Badezimmer. Viel Stauraum bieten zwei im Flur integrierte Einbauschränke bzw. Nischen.

Die Wohnung wurde ca. 2018 renoviert und mit einem neuen Laminatboden versehen. Im Jahre 2018 wurden im Haus die Wasserleitungen ausgetauscht, eine neue Schließanlage und neue Briefkästen errichtet. Ein paar Jahre früher wurden die Fenster gegen moderne Lärmschutz-Holzfenster ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnanlage verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser.

Das monatliche Wohngeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 180 € inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter und beliebter Wohnlage von Berlin-Steglitz, im Berliner Südwesten. Dies ist eine begehrte Wohnlage bei Studenten der FU. Der Fachbereich: Pharmazeutische Technologien ist bspw. fußläufig entfernt (ca. 1,4 km). Die Wohnung ist komplett eingerichtet und kann direkt zum Semesterbeginn vermietet werden.

Zudem ist man sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV innerhalb kürzester Zeit an der Schloßstraße und dem Rathaus Steglitz (S-Bhf. und U-Bhf.). Wo auch die Auffahrt zur A103 ist (ca. 2 km entfernt). Die A103 führt auf die Stadtautobahn A100, die die meisten Bezirke in Berlin schnellstmöglich miteinander verbindet.

Die Steglitzer Schloßstraße erfreut sich als Einkaufsstraße traditionell hoher Wertschätzung bei Berlinern und Touristen. Für Spaziergänge und zur Erholung bietet sich der nur wenige Gehminuten entfernte Stadtpark Steglitz und der Bäkepark an. Nach ca. 1 km erreichen Sie auch von hier den "Insulaner", ein Park mit Sternwarte und Anschluss zum "Sommerbad am Insulaner".

Der Insulaner geht nahtlos über in den Natur-Park Schöneberger Südgelände mit vielen Freizeit und Entdeckungsangeboten auf einer ehemaligen Gleisanlage der Deutschen Bahn.

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bhf Südende (S1 und S2) ca. 700 m
Buslinien 181, 187, 282, N81 ca. 300 m
Buslinien 186, 283, 284, 380, M82 ca. 120 m

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- bezugsfreies Apartment
- 4. OG ohne Aufzug
- schöner Ausblick
- Großes Fenster nach Süd-Ost
- inkl. Küche, Möbel, Deko
- 2 Einbauschränke / Nischen
- Fernwärme für HZ + WW
- z.Zt. als Ferienwohnung genehmigt
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Kellerraum
- Nähe Markusplatz
- gute Anbindungen

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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