Ueber den Daechern Berlins

Objektart
Lage
Status


Oase für die ganze Familie!! Nahe dem Britzer Garten

Objekt ID: 2604
12349  Berlin
Britz
Einfamilienhaus
4 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
680.000 €
Kaufpreis
7,14% inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
680.000,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Grundstück:
928,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Status
Bezugsfrei
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Gäste WC
Baujahr:
1964
Zustand:
Renovierungsbedürftig

Energiepass

Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine absolute Rarität: ein ca. 928 qm großes Traumgrundstück nur ein paar Schritte vom Britzer Garten entfernt. Ruhiger kann man kaum wohnen, das Grundstück liegt in einer Sackgasse, die nur von den Anliegern befahren wird.

Das Grundstück ist eine Oase für die ganze Familie. Der alte Baumbestand, Obstbäume und unzählige Pflanzen und Sträucher rahmen das Grundstück ein und machen es quasi nicht einsehbar. Von der Wohnküche gelangt man direkt in den Garten und auf die große Terrasse. Ein Gartenteich, ein Baumhaus und mehrere Sitzecken bilden eigene kleine Lebensräume.

Das Haus ist so weit von der Straße nach hinten versetzt, dass ein geräumiger Vorgarten entstanden ist. Hierüber verläuft auch die Zufahrt zur Garage, die heute jedoch als Abstellraum genutzt wird. Ein weiterer großer Abstellraum ist vom Garten aus begehbar.

Das Gebäude ca. aus dem Jahr 1964 wurde ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert. Ein zentrales Treppenhaus am Hauseingang verbindet beide Etagen und den Keller. Schrägen gibt es nur im Obergeschoss zur Gartenseite. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig. Unter Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben wäre evtl. sogar der Neubau eines großen Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften vorstellbar.

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 18,5 m und eine Tief im Mittel von ca. 50 m.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Britz von Berlin-Neukölln. Hier leben Sie ruhig im Grünen, abgeschieden vom Trubel der Großstadt, sind jedoch mit dem Auto bereits nach ca. 20 Minuten am Kurfürstendamm oder am Flughafen Schönefeld / BER.

Britz ist ein gehobener und familiärer Wohnbezirk. Hier finden Sie fast ausschließlich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Besonders die unmittelbare Nachbarschaft ist sehr kinderfreundlich. Hier kennen sich die Nachbarn. Es werden regelmäßig Nachbarschaftsfeste gefeiert und man ist füreinander da.

Ideal ist die Gegend besonders für Familien mit Kindern. Die Grundstücke sind groß und weitläufig, die Straßen sind kaum befahren und verkehrsberuhigt. In nur wenige Schritte entfernten Britzer Garten können Kinder auf unzähligen Spielplätzen toben, das Tiergehege besuchen, an saisonalen Festen teilnehmen oder das gastronomische Angebot genießen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 181 (ca. 750 m)
U6-Alt-Mariendorf (ca. 2 km)

Ausstattung

Zusammenfassung/Highlights:
- Traumhaftes Gartengrundstück
- mit altem Baumbestand
- kaum einsehbar
- in einer Sackgasse
- 1- bzw. 2-Familienhaus
- renovierungsbedürftig
- evtl. Neubau eines Doppelhauses
- große Terrasse
- Ölzentralheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- familienfreundliche und ruhige Lage
- fußläufig zum Britzer Garten

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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