Ueber den Daechern Berlins

Objektart
Lage
Status


GASTRONOMIE, WELLNESS ODER SONSTIGE NUTZUNG

Objekt ID: 2962
16259  Bad Freienwalde
Gastronomie / Beherbergungen
Fläche ca. 348,81 m²
Mietobjekt
2.053 €
netto Kaltmiete
7.329 € inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

netto Kaltmiete:
2.053,00 €
Käuferprovision
7.329 € inkl. MwSt
Kaution:
6.159,00 €
Gesamtfläche:
348,81 m²
Vermietbare Fläche:
348,81 m²
Etage:
EG

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Baujahr:
1905
Zustand:
modernisiert
Altbau

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
27.5.2026
Endenergiebedarf:
144,26 kWh/(m²a)
Gebäudeart:
nichtwohn

Objektbeschreibung

Räumlichkeiten geeignet für Gastronomiebetrieb, Wellnessoase oder weitere Gewerbenutzung.

Vielfältig nutzbar mit ausreichend Platz für größere Veranstaltungen: komplett Fläche im EG + großer Saal von 120 m² im 1. OG + Untergeschoss mit einem Areal, das zum Tanzen geeignet ist.

Weiterhin ist im UG ein direkter ebenerdiger Gartenanschluss. Der Garten bietet die Möglichkeit zudem einen Biergarten zu betreiben. Der Biergarten kann dem Gewerbe zugeschlagen werden.

Eine 5-Zimmer-Gewerbe-Wohnung in der 2. Etage kann zusätzlich angemietet werden.

Räume können zu einem späteren Zeitpunkt auch gekauft werden. Das Haus ist bereits notariell aufgeteilt.

Lage

Der schon zur Kaiserzeit bekannte Kurort Bad Freienwalde befindet sich 57 km von Berlin entfernt in einer hügeligen Märchenlandschaft im bekannten Oderbruch.

Mit einem restaurierten Stadtkern, historischen Sehenswürdigkeiten, ausgebauten Wanderwegen und malerischen Wasserwegen im Umfeld ist Bad Freienwalde ein echtes Naherholungsgebiet.

Das Objekt befindet sich in direkter Bahnhofsnähe in einer infrastrukturell bevorzugten Lage an der B 167 mit einem stark frequentierten Radweg vor der Tür direkt am Ortseingang.

Eine hier betriebene Gastronomie muss nicht um seine Gäste werben - sie kommen von selber.

Ausstattung

Highlights:
- Großzügiges Ambiente auf 3 Etagen: EG, 1. OG und UG
- auch die Außenfläche ist nutzbar, bspw. als Biergarten
- günstige gewerbliche Lage, da in Bahnhofs-Nähe und an der B 167
- Radweg vor dem Haus
- Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Gas-Zentral-Heizung
- Gebäude substanziell modernisiert
- Vollanmietung: ca. 348,81 m²
- Teilanmietung von 250 m² ist ebenfalls möglich
- 5-Zimmer-Gewerbe-Whg. zusätzlich anmietbar

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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