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Letztes Baugrundstück in gewachsener Wohngegend in Potsdam-Fahrland

Objekt ID: 3017
Grundstücke
14476  Fahrland


Kaufpreis:
221.200,00 €
Käuferprovision
6,96 % inkl. MwSt
Grundstück:
395,00 m²
Grundflächenzahl:
0,25
Geschossflächenzahl:
0,4
Teilbar ab:
395,00 m²

Ausstattung

Die Räume können anders eingeteilt werden
Bebauungsrichtlinien:
Bebauungsplan

Energiepass

Gebäudeart:
wohn

Ihr Ansprechpartner

E-Mail (zentral)
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Telefon
+49(30) 21 96 75 93
Fax
+49(30) 21 96 75 94

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 395 m² groß und geeignet für eine Doppelhaushälfte. Das Grundstück liegt eingebettet in ein Ein- und Zweifamilienhaus-Wohngebiet. Die Gegend ist sehr beliebt und wurde in den letzten Jahren mit hochwertigen Häusern bebaut. Hier sind Potsdamer und Berliner hingezogen, die dem Trubel der Großstadt etwas entfliehen wollen.

Das Grundstück ist Bestandteil eines größeren Grundstücks, welches mit 2 Doppelhaushälften bebaut werden kann. Sie können entweder ein oder beide gleich großen Grundstücke zum jeweils gleichen Kaufpreis erwerben.

Das Grundstück liegt als letztes Grundstück inmitten eines in den letzten Jahren gewachsenen Neubaugebietes. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem vorhandenen Bebauungsplan Nr. 3 "Am Upstallgraben" (1. Änderung). Diesen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Kennzahlen:
zul. GRZ 0,25
zul. GFZ (Geschossflächenzahl) 0,4

Aus diesen Kennzahlen ergeben sich je Grundstück eine zulässige bebaubare Grundfläche von ca. 99 m² und eine zulässige Geschossfläche (GF) von ca. 158 m².

Das Grundstück ist voll erschlossen. Folgende Medien liegen, nach Aussage des Eigentümers, an der Straße an:
- Fernwärme
- Gas
- Strom
- Telekom
- Wasser / Abwasser

Lage

Das Grundstück liegt in Potsdam im Ortsteil Fahrland. Fahrland liegt in Norwesten Potsdams, der Hauptstadt des Bundesland Brandenburg.

Fahrland liegt wunderbar grün außerhalb des Stadttrubels. Die Gegend ist geprägt durch Seen, Wälder und durch den Naturschutzpark Döberitzer Heide. So finden Sie hier den Fahrlander See, den Krampnitzsee, den Schlänitzsee und die Havel.

Die Gegend gewinnt immer mehr an Beliebtheit. Hier kann man die Ruhe, die Natur und das Landleben genießen und ist trotzdem schnell in Potsdam oder auch in Berlin.

Die A10 und andere wichtige Verbindungsstraßen sind schnell erreicht. Nach Potsdam gelangt man mit dem Auto in ca. 15 Min und nach Berlin-Spandau in ca. 20 Minuten.

Der Ortskern selbst bietet Möglichkeiten einzukaufen (z.B. Nahkauf und 2 Bäckereien), eine Kita, eine Schule, eine Tierpension und Restaurants.

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- 2 Baugrundstücke für 2 DHH
- Bebauungsplan liegt vor
- GRZ 0,25 +GFZ 0,4
- je ca. 158 m² Geschossfläche + Keller möglich
- voll erschlossen
- beliebte und gewachsene Wohngegend
- Näche zu Potsdam und Berlin
- Viele Grünflächen und Seen in der Umgebung

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.