Ueber den Daechern Berlins

Objektart
Lage
Status


Schöne Dachgeschosswohnung in moderner Stadtvilla

Objekt ID: 2981
12524  Berlin
Altglienicke
Dachgeschosswohnung
2 Zimmer
Fläche ca. 54,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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195.000 €
Kaufpreis
6,96 % inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
195.000,00 €
Hausgeld:
247,00 €
Käuferprovision
6,96 % inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
54,00 m²
Zimmer:
2,0
Balkone:
1
Etage:
3. OG
Status
Bezugsfrei
verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Die charmante, helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt idyllisch in zweiter Baureihe, eingebettet in einer gepflegten Gartenanlage.

Die Stadtvilla überzeugt durch Ihre ruhige Lage und gleichzeitig durch Ihre Nähe zum Großflughafen BER. Ein großer EDEKA Markt sowie weitere kleine Geschäfte sind fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Über das gepflegte Treppenhaus kommen Sie bequem in die 2. Etage. Hier erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung mit heller, offener Einbauküche. Das Badezimmer ist weiß gefliest mit Badewanne und Fenster. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit schönem Ausblick in den Garten.

Ein großzügiger Abstellraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller ist ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrrad-Abstellraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 247 EUR. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum, der aktuell für 60 EUR monatlich vermietet ist.

Die Stadtvilla wurde 2018 umfangreich modernisiert. Aktuell erfolgt der Einbau einer Gas­Brennwerttherme.

Lage

Die Stadtvilla liegt im Ortsteil Altglienicke, im Südosten Berlins, im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Großflughafen BER und dem Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof aus.

Ruhig eingebettet in einer gepflegten Gartenanlage liegt die Stadtvilla in einem Einfamilienhausgebiet.

Altglienicke besticht einerseits durch grünes Wohnen am Stadtrand Berlins und andererseits durch die schnelle Anbindung an die Berliner Cities Ost und West. Mit dem Auto ist man in ca. 30 min am Kurfürstendamm sowie am Alexanderplatz. Den Großflughafen BER erreicht man in ca. 6 Autominuten. Der S-Bahnhof Grünbergallee ist zu Fuß in ca. 15 min erreichbar.

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- Helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- Großer Süd-Balkon
- Schlafzimmer mit elekrischen Jalousien
- Wannenbad mit Fenster
- Flur mit Nische
- Fahrradkeller
- Großzügiger Abstellraum im Kellergeschoss
- Waschraum im Keller mit Waschmaschinenan-schluss
- Gepflegte Anlage
- Tiegaragenstellplatz, aktuell vermietet
- Aktuell wird eine neue Gas-Brennwerttherme ein-gebaut
- 2018 erfolgten umfangreiche Instandsetzungsarbeiten wie Dachneueindeckung mit neuen Ziegeln, Erneuerung der Dämmung, Überprüfung der Bal­konabdichtung mit Erneuerung

sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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