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Objektart
Lage
Status


Letztes Baugrundstück für 2 DHH in gewachsener Wohngegend in Potsdam-Fahrland

Objekt ID: 3036
14476  Fahrland
Grundstücke
Fläche ca. 790,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
390.000 €
Kaufpreis
6,96 % inkl. MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
390.000,00 €
Käuferprovision
6,96 % inkl. MwSt
Grundstück:
790,00 m²
Grundflächenzahl:
0,25
Geschossflächenzahl:
0,4

Ausstattung

Bebauungsrichtlinien:
Bebauungsplan

Energiepass

Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 790 m² groß und geeignet für ein großes Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften. Das Grundstück liegt eingebettet in ein Ein- und Zweifamilienhaus-Wohngebiet. Die Gegend ist sehr beliebt und wurde in den letzten Jahren mit hochwertigen Häusern bebaut. Hier sind Potsdamer und Berliner hingezogen, die dem Trubel der Großstadt etwas entfliehen wollen.

Das Grundstück liegt als letztes Grundstück inmitten eines in den letzten Jahren gewachsenen Neubaugebietes. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem vorhandenen Bebauungsplan Nr. 3 "Am Upstallgraben" (1. Änderung). Diesen können Sie beim Amt einsehen oder fragen Sie uns nach diesem.

Kennzahlen:
zul. GRZ 0,25
zul. GFZ (Geschossflächenzahl) 0,4

Aus diesen Kennzahlen ergeben sich eine zulässige bebaubare Grundfläche von ca. 197,5 m² und eine zulässige Geschossfläche (GF) von ca. 316 m².

Eine Baugenehmigung ist vom Eigentümer bereits beantragt worden. Das Grundstück ist bauträgergebunden. Es besteht allerdings die Möglichkeit dieses auch bauträgerfrei zu erwerben (Preis: € 442.400,00).

Die Zuwegung ist gesichert.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Folgende Medien liegen, nach Aussage des Eigentümers, an der Straße an:
- Fernwärme
- Gas
- Strom
- Telekom
- Wasser / Abwasser

Lage

Das Grundstück liegt in Potsdam im Ortsteil Fahrland. Fahrland liegt in Norwesten Potsdams, der Hauptstadt des Bundesland Brandenburg.

Fahrland liegt wunderbar grün außerhalb des Stadttrubels. Die Gegend ist geprägt durch Seen, Wälder und durch den Naturschutzpark Döberitzer Heide. So finden Sie hier den Fahrlander See, den Krampnitzsee, den Schlänitzsee und die Havel.

Die Gegend gewinnt immer mehr an Beliebtheit. Hier kann man die Ruhe, die Natur und das Landleben genießen und ist trotzdem schnell in Potsdam oder auch in Berlin.

Durch den Anschluss an die A10 und andere wichtige Verbindungsstraßen ist die Lage prädestiniert. Potsdam erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Min und Berlin-Spandau in ca. 20 Minuten.

Der Ortskern selbst bietet Möglichkeiten einzukaufen (z.B. Nahkauf und Bäckerei), eine Kita, eine Schule, eine Tierpension und einige Restaurants.

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- 790 m² großes Baugrundstück
- bauträgergebunden
- für Ein-/Zweifamilienhaus oder 2 DHH
- GRZ 0,25 +GFZ 0,4
- Baugenehmigung ist beantragt
- vollerschlossen
- beliebte und gewachsene Wohngegend
- Näche zu Potsdam und Berlin
- Viele Grünflächen und Seen in der Umgebung

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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