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Lage
Status


GEWERBEPAKET: GASTRON. EINHEIT + 2 WHG - BEZUGSFREI 01.07.2021

Objekt ID: 3029
10115  Berlin
Mitte
Gastronomie / Beherbergungen
5 Zimmer
Fläche ca. 220,00 m²
Kaufobjekt
3.900 €
netto Kaltmiete
13.572,00 inkl. MwSt
Käuferprovision
im Objekt vorhanden

ZUSATZINFORMATIONEN

netto Kaltmiete:
3.900,00 €
Käuferprovision
13.572,00 inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Gesamtfläche:
220,00 m²
Zimmer:
5,0
Gastrofläche:
100,00 m²
Betten:
6
Vermietbare Fläche:
220,00 m²
Etage:
EG
Status
Vermietet

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Keller
Baujahr:
1905
Zustand:
gepflegt
Altbau

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
13.05.2019
Endenergiebedarf:
145,8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
2009-05-13
Gebäudeart:
nichtwohn

Objektbeschreibung

Gewerbe-Miet-Paket bestehend aus einer Gastronomischen Einheit (Brauerei-Frei) - zur Zeit als Bar betrieben - und zwei darüberliegenden Wohnungen, die gewerblich vermietet werden - Tage- bzw. Wochenweise, zum Beispiel.

Bei Bedarf können zu einem späteren Zeitpunkt weitere Gewerbe-Zimmer/Apartments im Haus dazugemietet werden um das Geschäft zu erweitern.

Das Mietverhältnis beginnt am 01.07.2020. Das Mietpaket umfasst:
- Gastronomische Einheit, ca. 100 m² plus ca. 40 m² Nutzfläche im UG
- Altbau-Whg ca 88 m², 2 Zi, Küche, Bad, Sonne morgens und nachmittags
- Altbau-Whg ca. 27 m², 1 Zi, Pentry-Küche, Bad, SW-Balkon

Lage

Vielgesuchte Lage in Berlin-Mitte. Nahe am Puls kulturellen Geschehens. Guter Ausgangspunktpunkt für touristische Exkursionen. Idealer Standort für Kurzzeit-Vermietung. Gut für Gastronomie. Repräsentative Adresse.

Zum Kiez Oranienburger Straße sind es fußläufig ca. 3 Minuten, zur U-Bahn-Station Oranienburger Tor und zum historischen Scheunenviertel ca. 4 Minuten, zur S-Bahn Oranienburger Straße ca. 8 Minuten, zum Bahnhof Friedrichstraße ca. 10 Minuten, zum Hackeschen Markt ca. 15 Minuten.

Ausstattung

Zusammenfassung / Highlights:
- PAKET BEZUGSFREI 01.07.2021

- Gastronomische Einheit im EG (Gute Lage für Gastronomie)
- Brauerei-Frei, ca. 100 m², z. Zt. als Bar betrieben (Gastronomische Räume, große Küche, WCs etc. )
- Zusätzlich im UG zwei Lagerräume, Fass-Abwurf-Schacht und Raum mit Kühl-Aggregat
- Aussensitzplätze

- 2 Wohnungen im 1. OG (Gewerbliche Zimmer-/Wohnungs-Vermietung in Top-Lage)
- Deckenhöhe in den Wohnräumen ca. 3,70 m!
- Wohnung 1 ca 88 m², 2 Zi, Küche, Bad, Sonne morgens und nachmittags
- Wohnung 2 ca. 27 m², 1 Zi, Pentry-Küche, Bad, Südwest-Balkon

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.


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