Immobilienmakler
Steglitz-Zehlendorf

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Klaus Koeppl Portrait | Immobilienmakler für Berlin Steglitz-Zehlendorf, Berlin Tempelhof-Schöneberg & Charlottenburg-Wilmersdorf
Klaus Koeppl Portrait | Immobilienmakler für Berlin Steglitz-Zehlendorf, Berlin Tempelhof-Schöneberg & Charlottenburg-Wilmersdorf

Wir begleiten Sie als Immobilienmakler für Steglitz-Zehlendorf

Sie suchen eine Immobilie in Berlin und Brandenburg zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage? Oder Sie möchten Ihre Immobilie in der Metropolregion Berlin-Brandenburg zum bestmöglichen Preis verkaufen?

Lassen Sie sich von erfahrenen Profis aus der Immobilienbranche, dem Bausektor und der Finanzwirtschaft beraten. Bei KOEPPL IMMOBILIENLOTSE sind Sie in besten Händen. Das professionelle Makler-Team übernimmt den Verkauf Ihrer Immobilie mit einer 360° Rundumbetreuung.

Finden Sie darüber hinaus bei KOEPPL IMMOBILIENLOTSE eine Auswahl hochwertiger Eigentumswohnungen, Häuser und Villen zum Kauf, ausschließlich in zentralen und bevorzugten Wohnlagen in Berlin und Brandenburg. Viele unserer Objekte, zu denen auch Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke gehören, finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klaus Koeppl
Inhaber, Dipl. Wirtschaftsingenieur

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Leben und Wohnen in Berlin Steglitz-Zehlendorf

Was macht das Wohnen und Leben in dem Bezirk Berlin Steglitz-Zehlendorf so besonders?

Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist einer der grünen Bezirke Berlins.

Er ist geprägt von zahlreichen Parkanlagen, Wäldern und Seen. Dazu gehören der Grunewald, der Schlachtensee, der Wannsee und der Nikolassee. Diese Grünflächen bieten den Bewohnern des Bezirks eine hervorragende Möglichkeit, sich zu erholen und die Natur zu genießen.

Neben der Natur hat der Bezirk Steglitz-Zehlendorf auch eine gute Infrastruktur zu bieten. Es gibt zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Der Bezirk ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ist daher auch für Pendler attraktiv.

Die Lebensqualität ist hoch. Die Bewohner fühlen sich hier wohl und geborgen. Der Bezirk ist ein beliebter Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Hier sind einige weitere Gründe, warum das Wohnen und Leben in Steglitz-Zehlendorf so besonders ist:

  • Vielfältige Kulturangebote: Im Bezirk gibt es zahlreiche Museen, Theater, Kinos und andere kulturelle Einrichtungen.
  • Internationale Atmosphäre: In Steglitz-Zehlendorf leben Menschen aus aller Welt. Das macht den Bezirk zu einem multikulturellen und toleranten Ort.
  • Beschauliche Atmosphäre: Steglitz-Zehlendorf ist ein ruhiger und beschaulicher Bezirk. Hier kann man dem Großstadttrubel entfliehen.

Insgesamt ist Steglitz-Zehlendorf ein sehr lebenswerter Bezirk. Er bietet seinen Bewohnern alles, was sie für ein glückliches und zufriedenes Leben brauchen.

Was gibt es zur Infrastruktur des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf zu sagen?

Die Infrastruktur des Bezirks Steglitz-Zehlendorf ist gut ausgebaut.

Es gibt zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Der Bezirk ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ist daher auch für Pendler attraktiv.

Bildung:
Im Bezirk Steglitz-Zehlendorf gibt es 26 Grundschulen, 15 Oberschulen, 11 Gymnasien, 7 Gesamtschulen und 5 Förderschulen. Außerdem gibt es zahlreiche private Schulen und Kindergärten.

Einkaufen:
Es gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gehören große Einkaufszentren wie das Forum Steglitz und das Zehlendorfer Arkaden, aber auch kleinere Geschäfte und Boutiquen.

Kultur:
Im Bezirk gibt es zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Dazu gehören Museen, Theater, Kinos, Konzerthallen und Bibliotheken. Zu den bekanntesten kulturellen Einrichtungen des Bezirks gehören das Deutsche Technikmuseum, das Museum Dahlem, das Botanische Garten und die Freie Universität Berlin.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien, die den Bezirk mit dem restlichen Berlin und Brandenburg verbinden.

Verkehr:
Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist auch über die Bundesautobahnen A115 und A10 gut angebunden.

Insgesamt ist die Infrastruktur des Bezirks Steglitz-Zehlendorf sehr gut ausgebaut. Sie bietet den Bewohnern des Bezirks alles, was sie für ein angenehmes und bequemes Leben brauchen.

Welche zukünftigen Planungen bestehen, um Wohnraum zu schaffen?

Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf hat sich zum Ziel gesetzt, bis 2030 10.000 neue Wohnungen zu bauen.

Um dieses Ziel zu erreichen, hat der Bezirk eine Reihe von Maßnahmen geplant:

  • Erweiterung des Baurechts: Der Bezirk plant, das Baurecht auf bisher nicht bebaubaren Flächen zu erweitern. Dazu gehören unter anderem Brachflächen, Gewerbeflächen und Flächen, die bisher als Grünflächen ausgewiesen sind.
  • Förderung des Geschosswohnungsbaus: Der Bezirk will den Geschosswohnungsbau fördern, um mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Dazu will der Bezirk die Baugenehmigungsverfahren beschleunigen und die Baukosten senken.
  • Bau von Sozialwohnungen: Der Bezirk will auch den Bau von Sozialwohnungen fördern. Dazu hat der Bezirk einen Fonds von 100 Millionen Euro eingerichtet.

Bislang sind bereits zahlreiche neue Wohnbauprojekte in Steglitz-Zehlendorf geplant oder in Bau. Dazu gehören unter anderem:

  • Neubaugebiet am Bahnhof Zehlendorf: Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Zehlendorf sollen rund 1.000 neue Wohnungen entstehen.
  • Neubaugebiet am Bahnhof Lichterfelde-Ost: Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Lichterfelde-Ost sollen rund 700 neue Wohnungen entstehen.
  • Neubaugebiet am S-Bahnhof Lankwitz: Auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses Lankwitz sollen rund 500 neue Wohnungen entstehen.

Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist also auf dem Weg, sein Ziel von 10.000 neuen Wohnungen bis 2030 zu erreichen.

Die geplanten Maßnahmen sollen dazu beitragen, mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und den Wohnungsmangel im Bezirk zu bekämpfen.

Welchen Vorteil bieten wir Ihnen als Immobilienmakler für Steglitz-Zehlendorf?

  • Zeitersparnis: Wir als Immobilienmakler übernehmen für Sie alle anfallenden Aufgaben rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Dazu gehören unter anderem die Erstellung eines Exposés, die Vermarktung Ihrer Immobilie, die Besichtigungen mit potenziellen Käufern sowie die Vertragsverhandlungen. Dadurch können Sie Ihre Zeit für andere Dinge nutzen.
  • Sachkenntnis: Wir verfügen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in Berlin Steglitz-Zehlendorf. Wir können Ihnen daher dabei helfen, den richtigen Verkaufspreis zu erzielen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu verkaufen.
  • Professionelle Unterstützung: KOEPPL als Immobilienmakler für Steglitz-Zehlendorf ist ein professioneller Dienstleister, der sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert hat.

Im Einzelnen können die Vorteile mit uns als Immobilienmaklers in Berlin Steglitz-Zehlendorf wie folgt zusammengefasst werden:

Beim Verkauf Ihrer Immobilie

  • Erstellung eines Exposés: Ein professionelles Exposé ist die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir verfügen über die Erfahrung und das Know-how, um ein ansprechendes und informatives Exposé zu erstellen, das potenzielle Käufer anspricht.
  • Vermarktung: KOEPPL Immobilienlotse verfügt über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern. Wir können Ihre Immobilie gezielt vermarkten und so eine schnelle und erfolgreiche Veräußerung erzielen.
  • Besichtigungen: Wir kümmern uns um die Terminvereinbarungen für Besichtigungen und führen diese mit potenziellen Käufern professionell durch. Wir stellen die richtigen Fragen und machen Besichtigungen für Kaufinteressenten so zu einem positiven Erlebnis.
  • Vertragsverhandlungen: Wir als professionelle Immobilienmakler verhandeln für Sie den Kaufpreis und die weiteren Vertragsbedingungen. Wir verfügen über die Erfahrung und das Verhandlungsgeschick, um für Sie den bestmöglichen Deal zu erzielen.

Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu verkaufen und dabei den bestmöglichen Preis zu erzielen.

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Unsere Leistungsphasen kurz zusammengefasst:

Auftragsphase

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagen beschaffen und aufbereiten
  • Stärken-Schwächen-Analyse
  • Marktanalyse und Wertermittlung
  • Preis- und Vertriebsstrategie festlegen

Vorbereitungs- / Vermarktungsphase

  • Je nach Bedarf professionelles Home Staging / digitales Staging
  • Erstellung eines 360-Grad-Rundgang
  • Foto-Shooting mit Profi-Ausrüstung und nachträgliche Bildbearbeitung
  • Verkaufsfördernde Grundrisse erstellen
  • Aussagekräftiges Exposé erstellen
  • Exposé-Versand
  • Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen (IS24, Immowelt, Immonet, eBay, etc.)
  • Premium- und Top-Platzierungen für eine bessere Sichtbarkeit
  • Nutzung Social Media Kanäle
  • Information der vorgemerkten Interessenten

Besichtigungsphase

  • Anfragen zeitnah beantworten
  • Besichtigungstermine koordinieren und vereinbaren
  • Virtuelle Besichtigungen durchführen: 360-Grad-Rundgang 1:1 mittels Microsoft Teams-Meeting
  • Besichtigungstermine vor Ort durchführen (auch am Wochenende)
  • Bonität der Interessenten prüfen

Verhandlungsphase

  • Kundengespräche und Fragen klären
  • Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer
  • Unterstützung bei der Finanzierung
  • Abschluss einer Reservierungsvereinbarung

Vertragsphase

  • Kaufvertragsentwurf beauftragen
  • Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Fragen zum Kaufvertragsentwurf klären
  • Begleitung zum Notartermin
  • Begleitung der Kaufvertragsabwicklung
  • Durchführung der Objektübergabe inkl. Übergabeprotokoll

Unser Marketingpaket

Profi-Fotos

Wir arbeiten mit einer professionellen Fotokamera und verschiedenen Objektiven. So lassen wir Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Zusätzlich geben wir bei einer Bildbearbeitung den Fotos den letzten Schliff. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und wir finden schneller den passenden Käufer.

Bei leerstehenden Wohnungen nehmen wir ein wohnwerterhöhendes Home Staging vor und möblieren und dekorieren die Wohnung. So erhält die Wohnung eine wohnliche Atmosphäre, in der sich jeder gleich wohl fühlt. So finden wir schneller den passenden Käufer. Wir verfügen über einen eigenen Fundus von Möbeln und Dekoartikeln, arbeiten für manche Projekte jedoch mit Profi-Einrichtern zusammen.

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Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten, verkaufsfördernde Texte, grafisch aufbereitete Grundrisse und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.

Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in den meistbesuchtesten Portalen (z.B. IS24, Immowelt, Immonet und eBay) und auf unserer Website online und sorgen für eine exzellente Präsentation. Bei Immobilienscout24 verfügen wir über Top- und Premiumplatzierungen und sorgen so für eine bessere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und damit für mehr Nachfrage. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Hierzu kann sich der Kaufinteressent in einem Online-Kalender, der sich in unserem Online-Exposé befindet, eigenständig einen Termin mit uns buchen. Zum verabredeten Zeitpunkt, führen wir den Kaufinteressenten an seinem Computer, Tablet oder Handy mittels eines Microsoft Teams-Meetings durch den virtuellen Rundgang. Der Interessent kann seine Fragen stellen und wir erklären ihm die Besonderheiten der Immobilie. Damit sparen wir für den Kaufinteressenten viel Zeit und für die Bewohner und Mieter unnötige Besichtigungstermine.

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Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines Energieausweises und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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Profi-Fotos

Wir arbeiten mit einer professionellen Fotokamera und verschiedenen Objektiven. So lassen wir Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Zusätzlich geben wir bei einer Bildbearbeitung den Fotos den letzten Schliff. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und wir finden schneller den passenden Käufer.

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Home Staging

Bei leerstehenden Wohnungen nehmen wir ein wohnwerterhöhendes Home Staging vor und möblieren und dekorieren die Wohnung. So erhält die Wohnung eine wohnliche Atmosphäre, in der sich jeder gleich wohl fühlt. So finden wir schneller den passenden Käufer. Wir verfügen über einen eigenen Fundus von Möbeln und Dekoartikeln, arbeiten für manche Projekte jedoch mit Profi-Einrichtern zusammen.

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Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten, verkaufsfördernde Texte, grafisch aufbereitete Grundrisse und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.

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Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in den meistbesuchtesten Portalen (z.B. IS24, Immowelt, Immonet und eBay) und auf unserer Website online und sorgen für eine exzellente Präsentation. Bei Immobilienscout24 verfügen wir über Top- und Premiumplatzierungen und sorgen so für eine bessere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und damit für mehr Nachfrage. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

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360° Besichtigungen

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Hierzu kann sich der Kaufinteressent in einem Online-Kalender, der sich in unserem Online-Exposé befindet, eigenständig einen Termin mit uns buchen. Zum verabredeten Zeitpunkt, führen wir den Kaufinteressenten an seinem Computer, Tablet oder Handy mittels eines Microsoft Teams-Meetings durch den virtuellen Rundgang. Der Interessent kann seine Fragen stellen und wir erklären ihm die Besonderheiten der Immobilie. Damit sparen wir für den Kaufinteressenten viel Zeit und für die Bewohner und Mieter unnötige Besichtigungstermine.

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Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines Energieausweises und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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Klaus Koeppl, KOEPPL Immobilienlotse, Inhaber, Dipl. Wirtschaftsingenieur

Klaus Koeppl

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Julia Fischer, KOEPPL Immobilienlotse, Mitarbeiter, Maklerin

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