Unsere Verkaufsstrategie für Immobilien in Berlin
1. Das erste Gespräch
In einem unverbindlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre individuellen Wünsche. Gemeinsam klären wir, welche Ziele Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin verfolgen und welche Schritte wir für Sie übernehmen.
2. Immobilienbewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer persönlichen Besichtigung und anhand sämtlicher Unterlagen mit geprüften Verfahren. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in Berlin – Sie erhalten eine marktgerechte und nachvollziehbare Bewertung.
3. Exposé-Erstellung
Alle relevanten Verkaufsunterlagen fassen wir in einem professionellen Exposé zusammen. Mit hochwertigen Fotografien, modernem Home Staging und 360-Grad-Rundgängen präsentieren wir Ihre Immobilie so, dass sie Kaufinteressenten in Berlin optimal anspricht.
4. Vermarktung
Wir stellen Ihre Immobilie auf den führenden Online-Portalen sowie auf unserer eigenen Website vor und greifen zusätzlich auf unsere Datenbank vorgemerkter Kaufinteressenten zurück. Darüber hinaus sorgen wir für Sichtbarkeit in der unmittelbaren Nachbarschaft – ein bewährter Ansatz, um die passende Zielgruppe in Berlin zu erreichen.
5. Besichtigungen
Wir organisieren und begleiten alle Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten. Dabei stehen wir als kompetente Ansprechpartner für sämtliche Fragen zur Verfügung und schaffen eine professionelle Atmosphäre, in der Käufer Vertrauen gewinnen.
6. Verkaufsverhandlung
Auf Grundlage unserer Erfahrung im Berliner Immobilienmarkt legen wir einen realistischen Angebotspreis fest und führen die Verhandlungen in Ihrem Sinne. Unser Ziel ist es, einen Preis zu erzielen, der Bestand hat und für beide Parteien fair ist.
7. Notartermin
Wir begleiten Sie zuverlässig bis zum Abschluss beim Notar. Alle Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag erklären wir Ihnen verständlich, damit Sie bestens vorbereitet und rechtlich abgesichert sind.
8. Objektübergabe
Auch nach dem erfolgreichen Verkauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Ob Übergabe der Immobilie, Abstimmung mit der Bank oder Rückfragen von Käufern – wir stehen Ihnen weiterhin unterstützend zur Seite.
Unsere Leistungen für den Immobilienverkauf in Berlin
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagen beschaffen und aufbereiten
- Stärken-Schwächen-Analyse
- Marktanalyse und Wertermittlung
- Preis- und Vertriebsstrategie festlegen
- Je nach Bedarf professionelles Home Staging / digitales Staging
- Erstellung eines 360° Rundgang
- Foto-Shooting mit Profi-Ausrüstung und nachträgliche Bildbearbeitung
- Verkaufsfördernde Grundrisse erstellen
- Aussagekräftiges Exposé erstellen
- Exposé-Versand
- Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen (IS24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen, etc.)
- Premium- und Schaufensterplatzierungen für eine bessere Sichtbarkeit
- Nutzung Social Media Kanäle
- Information der vorgemerkten Interessenten
- Anfragen zeitnah beantworten
- Besichtigungstermine koordinieren und vereinbaren
- Virtuelle Besichtigungen durchführen: 360° Rundgang 1:1 mittels Microsoft Teams-Meeting
- Besichtigungstermine vor Ort durchführen (auch am Wochenende)
- Bonität der Interessenten prüfen
- Kundengespräche und Fragen klären
- Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Abschluss einer Reservierungsvereinbarung
- Kaufvertragsentwurf beauftragen
- Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Fragen zum Kaufvertragsentwurf klären
- Begleitung zum Notartermin
- Begleitung der Kaufvertragsabwicklung
- Durchführung der Objektübergabe inkl. Übergabeprotokoll





