Unsere Strategie: So arbeiten wir

1. Beratung

Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.

2. Bewertung

Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit geprüften Bewertungsverfahren nach ImmoWertV.

3. Exposé

Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos, Home Staging oder 360-Grad-Besichtigung in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.

4. Vermarktung

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir auf unsere Datenbank an Suchaufträgen zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft.

5. Besichtigungen

Wir laden vielversprechende Kandidaten zu Besichtigungsterminen ein und stehen ihnen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung.

6. Verkaufsverhandlung

Als Marktprofi setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen Bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.

7. Notartermin

Wir erklären Ihnen die Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar.

8. Objektübergabe

Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf, sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank.

Unser Leistungskatalog

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagen beschaffen und aufbereiten
  • Stärken-Schwächen-Analyse
  • Marktanalyse und Wertermittlung
  • Preis- und Vertriebsstrategie festlegen
  • Je nach Bedarf professionelles Home Staging / digitales Staging
  • Erstellung eines 360-Grad-Rundgang
  • Foto-Shooting mit Profi-Ausrüstung und nachträgliche Bildbearbeitung
  • Verkaufsfördernde Grundrisse erstellen
  • Aussagekräftiges Exposé erstellen
  • Exposé-Versand
  • Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen (IS24, Immowelt, Immonet, eBay, etc.)
  • Premium- und Top-Platzierungen für eine bessere Sichtbarkeit
  • Nutzung Social Media Kanäle
  • Information der vorgemerkten Interessenten
  • Anfragen zeitnah beantworten
  • Besichtigungstermine koordinieren und vereinbaren
  • Virtuelle Besichtigungen durchführen: 360-Grad-Rundgang 1:1 mittels Microsoft Teams-Meeting
  • Besichtigungstermine vor Ort durchführen (auch am Wochenende)
  • Bonität der Interessenten prüfen
  • Kundengespräche und Fragen klären
  • Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer
  • Unterstützung bei der Finanzierung
  • Abschluss einer Reservierungsvereinbarung
  • Kaufvertragsentwurf beauftragen
  • Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Fragen zum Kaufvertragsentwurf klären
  • Begleitung zum Notartermin
  • Begleitung der Kaufvertragsabwicklung
  • Durchführung der Objektübergabe inkl. Übergabeprotokoll

Unser Marketingpaket

Profi-Fotos

Wir arbeiten mit einer professionellen Fotokamera und verschiedenen Objektiven. So lassen wir Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Zusätzlich geben wir bei einer Bildbearbeitung den Fotos den letzten Schliff. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und wir finden schneller den passenden Käufer.

Bei leerstehenden Wohnungen nehmen wir ein wohnwerterhöhendes Home Staging vor und möblieren und dekorieren die Wohnung. So erhält die Wohnung eine wohnliche Atmosphäre, in der sich jeder gleich wohl fühlt. So finden wir schneller den passenden Käufer. Wir verfügen über einen eigenen Fundus von Möbeln und Dekoartikeln, arbeiten für manche Projekte jedoch mit Profi-Einrichtern zusammen.

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Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten, verkaufsfördernde Texte, grafisch aufbereitete Grundrisse und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.

Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in den meistbesuchtesten Portalen (z.B. IS24, Immowelt, Immonet und eBay) und auf unserer Website online und sorgen für eine exzellente Präsentation. Bei Immobilienscout24 verfügen wir über Top- und Premiumplatzierungen und sorgen so für eine bessere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und damit für mehr Nachfrage. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Hierzu kann sich der Kaufinteressent in einem Online-Kalender, der sich in unserem Online-Exposé befindet, eigenständig einen Termin mit uns buchen. Zum verabredeten Zeitpunkt, führen wir den Kaufinteressenten an seinem Computer, Tablet oder Handy mittels eines Microsoft Teams-Meetings durch den virtuellen Rundgang. Der Interessent kann seine Fragen stellen und wir erklären ihm die Besonderheiten der Immobilie. Damit sparen wir für den Kaufinteressenten viel Zeit und für die Bewohner und Mieter unnötige Besichtigungstermine.

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Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines Energieausweises und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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Profi-Fotos

Wir arbeiten mit einer professionellen Fotokamera und verschiedenen Objektiven. So lassen wir Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Zusätzlich geben wir bei einer Bildbearbeitung den Fotos den letzten Schliff. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und wir finden schneller den passenden Käufer.

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Home Staging

Bei leerstehenden Wohnungen nehmen wir ein wohnwerterhöhendes Home Staging vor und möblieren und dekorieren die Wohnung. So erhält die Wohnung eine wohnliche Atmosphäre, in der sich jeder gleich wohl fühlt. So finden wir schneller den passenden Käufer. Wir verfügen über einen eigenen Fundus von Möbeln und Dekoartikeln, arbeiten für manche Projekte jedoch mit Profi-Einrichtern zusammen.

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Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten, verkaufsfördernde Texte, grafisch aufbereitete Grundrisse und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.

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Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in den meistbesuchtesten Portalen (z.B. IS24, Immowelt, Immonet und eBay) und auf unserer Website online und sorgen für eine exzellente Präsentation. Bei Immobilienscout24 verfügen wir über Top- und Premiumplatzierungen und sorgen so für eine bessere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und damit für mehr Nachfrage. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

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360° Besichtigungen

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Hierzu kann sich der Kaufinteressent in einem Online-Kalender, der sich in unserem Online-Exposé befindet, eigenständig einen Termin mit uns buchen. Zum verabredeten Zeitpunkt, führen wir den Kaufinteressenten an seinem Computer, Tablet oder Handy mittels eines Microsoft Teams-Meetings durch den virtuellen Rundgang. Der Interessent kann seine Fragen stellen und wir erklären ihm die Besonderheiten der Immobilie. Damit sparen wir für den Kaufinteressenten viel Zeit und für die Bewohner und Mieter unnötige Besichtigungstermine.

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Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines Energieausweises und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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Unser Team

Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Immobiliengeschäft – und auch danach.

Klaus Koeppl, KOEPPL Immobilienlotse, Inhaber, Dipl. Wirtschaftsingenieur

Klaus Koeppl

Inhaber, Dipl. Wirtschaftsingenieur

+49 30 219 675 93 koeppl@koeppl-berlin.de
Aglaia Nagy, KOEPPL Immobilienlotse, Assistenz, Grafik, Social Media

Aglaia Nagy

Assistenz, Gestaltung, Social Media

+49 30 219 675 93 nagy@koeppl-berlin.de

Britta von Massenbach

Architektin, Verwaltungswirtin

+49 30 21967593 mail@koeppl-berlin.de
Gian-Patrick Müller, KOEPPL Immobilienlotse, Mitarbeiter, Makler

Gian-Patrick Müller

Immobilienmakler

+49 30 290 38 021 mueller@koeppl-berlin.de
Julia Fischer, KOEPPL Immobilienlotse, Mitarbeiter, Maklerin

Julia Fischer

Immobilienmaklerin

+49 30 290 38 020 fischer@koeppl-berlin.de