Unsere Strategie: So arbeiten wir

1. Beratung
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.
2. Bewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit geprüften Bewertungsverfahren nach ImmoWertV.


3. Exposé
Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos, Home Staging oder 360-Grad-Besichtigung in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.
4. Vermarktung
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir auf unsere Datenbank an Suchaufträgen zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft.


5. Besichtigungen
Wir laden vielversprechende Kandidaten zu Besichtigungsterminen ein und stehen ihnen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung.
6. Verkaufsverhandlung
Als Marktprofi setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen Bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.


7. Notartermin
Wir erklären Ihnen die Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar.
8. Objektübergabe
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf, sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank.

Unser Leistungskatalog
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagen beschaffen und aufbereiten
- Stärken-Schwächen-Analyse
- Marktanalyse und Wertermittlung
- Preis- und Vertriebsstrategie festlegen
- Je nach Bedarf professionelles Home Staging / digitales Staging
- Erstellung eines 360-Grad-Rundgang
- Foto-Shooting mit Profi-Ausrüstung und nachträgliche Bildbearbeitung
- Verkaufsfördernde Grundrisse erstellen
- Aussagekräftiges Exposé erstellen
- Exposé-Versand
- Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen (IS24, Immowelt, Immonet, eBay, etc.)
- Premium- und Top-Platzierungen für eine bessere Sichtbarkeit
- Nutzung Social Media Kanäle
- Information der vorgemerkten Interessenten
- Anfragen zeitnah beantworten
- Besichtigungstermine koordinieren und vereinbaren
- Virtuelle Besichtigungen durchführen: 360-Grad-Rundgang 1:1 mittels Microsoft Teams-Meeting
- Besichtigungstermine vor Ort durchführen (auch am Wochenende)
- Bonität der Interessenten prüfen
- Kundengespräche und Fragen klären
- Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Abschluss einer Reservierungsvereinbarung
- Kaufvertragsentwurf beauftragen
- Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Fragen zum Kaufvertragsentwurf klären
- Begleitung zum Notartermin
- Begleitung der Kaufvertragsabwicklung
- Durchführung der Objektübergabe inkl. Übergabeprotokoll