Unsere Verkaufsstrategie für Immobilien in Berlin

1. Das erste Gespräch

In einem unverbindlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre individuellen Wünsche. Gemeinsam klären wir, welche Ziele Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin verfolgen und welche Schritte wir für Sie übernehmen.

2. Immobilienbewertung

Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer persönlichen Besichtigung und anhand sämtlicher Unterlagen mit geprüften Verfahren. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in Berlin – Sie erhalten eine marktgerechte und nachvollziehbare Bewertung.

3. Exposé-Erstellung

Alle relevanten Verkaufsunterlagen fassen wir in einem professionellen Exposé zusammen. Mit hochwertigen Fotografien, modernem Home Staging und 360-Grad-Rundgängen präsentieren wir Ihre Immobilie so, dass sie Kaufinteressenten in Berlin optimal anspricht.

4. Vermarktung

Wir stellen Ihre Immobilie auf den führenden Online-Portalen sowie auf unserer eigenen Website vor und greifen zusätzlich auf unsere Datenbank vorgemerkter Kaufinteressenten zurück. Darüber hinaus sorgen wir für Sichtbarkeit in der unmittelbaren Nachbarschaft – ein bewährter Ansatz, um die passende Zielgruppe in Berlin zu erreichen.

5. Besichtigungen

Wir organisieren und begleiten alle Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten. Dabei stehen wir als kompetente Ansprechpartner für sämtliche Fragen zur Verfügung und schaffen eine professionelle Atmosphäre, in der Käufer Vertrauen gewinnen.

6. Verkaufsverhandlung

Auf Grundlage unserer Erfahrung im Berliner Immobilienmarkt legen wir einen realistischen Angebotspreis fest und führen die Verhandlungen in Ihrem Sinne. Unser Ziel ist es, einen Preis zu erzielen, der Bestand hat und für beide Parteien fair ist.

7. Notartermin

Wir begleiten Sie zuverlässig bis zum Abschluss beim Notar. Alle Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag erklären wir Ihnen verständlich, damit Sie bestens vorbereitet und rechtlich abgesichert sind.

8. Objektübergabe

Auch nach dem erfolgreichen Verkauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Ob Übergabe der Immobilie, Abstimmung mit der Bank oder Rückfragen von Käufern – wir stehen Ihnen weiterhin unterstützend zur Seite.

Unsere Leistungen für den Immobilienverkauf in Berlin

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagen beschaffen und aufbereiten
  • Stärken-Schwächen-Analyse
  • Marktanalyse und Wertermittlung
  • Preis- und Vertriebsstrategie festlegen
  • Je nach Bedarf professionelles Home Staging / digitales Staging
  • Erstellung eines 360° Rundgang
  • Foto-Shooting mit Profi-Ausrüstung und nachträgliche Bildbearbeitung
  • Verkaufsfördernde Grundrisse erstellen
  • Aussagekräftiges Exposé erstellen
  • Exposé-Versand
  • Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen (IS24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen, etc.)
  • Premium- und Schaufensterplatzierungen für eine bessere Sichtbarkeit
  • Nutzung Social Media Kanäle
  • Information der vorgemerkten Interessenten
  • Anfragen zeitnah beantworten
  • Besichtigungstermine koordinieren und vereinbaren
  • Virtuelle Besichtigungen durchführen: 360° Rundgang 1:1 mittels Microsoft Teams-Meeting
  • Besichtigungstermine vor Ort durchführen (auch am Wochenende)
  • Bonität der Interessenten prüfen
  • Kundengespräche und Fragen klären
  • Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer
  • Unterstützung bei der Finanzierung
  • Abschluss einer Reservierungsvereinbarung
  • Kaufvertragsentwurf beauftragen
  • Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Fragen zum Kaufvertragsentwurf klären
  • Begleitung zum Notartermin
  • Begleitung der Kaufvertragsabwicklung
  • Durchführung der Objektübergabe inkl. Übergabeprotokoll

Professionelles Immobilienmarketing in Berlin

Professionelle Fotografie

Wir setzen als erfahrene Immobilienmakler auf professionelle Fotografie mit modernster Kamera- und Objektivtechnik. Ganz gleich ob es sich um eine Altbauwohnung, ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in Berlin handelt, wir präsentieren jede Immobilie in ihrer besten Form. Durch eine sorgfältige Nachbearbeitung verleihen wir den Fotos den letzten Schliff. So verkürzt sich die Vermarktungsdauer und wir finden schneller den passenden Käufer.

Für leerstehende Wohnungen oder Häuser in Berlin bieten wir optional ein hochwertiges Home Staging an. Mit stilvoller Möblierung und Dekoration entsteht eine Atmosphäre, die sofort überzeugt. Bei besonderen Projekten arbeiten wir zusätzlich mit professionellen Innenarchitekten zusammen. Auf diese Weise steigern wir die Attraktivität der Immobilie und erreichen eine deutlich höhere Nachfrage.

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Interaktives Exposé

Alle wesentlichen Informationen zur Immobilie bereiten wir in einem interaktiven Exposé auf. Dazu gehören aussagekräftige Texte, Grundrisse in hochwertiger grafischer Darstellung sowie professionelle Fotografien. Interessenten können dieses Exposé jederzeit online aufrufen.

Immobilienportale

Wir veröffentlichen die Immobilienanzeigen auf den reichweitenstärksten Portalen wie Immobilienscout24, Immowelt und Immonet sowie auf unserer eigenen Website. Durch Top-, Premium- und Schaufensterplatzierungen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie in Berlin eine maximale Sichtbarkeit erhält. Wir beantworten alle Anfragen, prüfen die Seriosität der Interessenten und organisieren die Besichtigungstermine.

Mit modernen 360° Rundgängen können Kaufinteressenten sich bereits online ein umfassendes Bild von der Immobilie machen. Über einen digitalen Kalender im Exposé wählen sie bequem einen Termin aus. Im vereinbarten Videomeeting führen wir die Interessenten am Bildschirm durch die Räume, beantworten ihre Fragen und erläutern die Besonderheiten der Immobilie.

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Ein Energieausweis gehört in Deutschland verpflichtend in jedes Exposé. Wir unterstützen Eigentümer in Berlin bei der Erstellung und stellen sicher, dass alle gesetzlichen Vorgaben erfüllt werden.

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Professionelle Fotografie

Wir setzen als erfahrene Immobilienmakler auf professionelle Fotografie mit modernster Kamera- und Objektivtechnik. Ganz gleich ob es sich um eine Altbauwohnung, ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in Berlin handelt, wir präsentieren jede Immobilie in ihrer besten Form. Durch eine sorgfältige Nachbearbeitung verleihen wir den Fotos den letzten Schliff. So verkürzt sich die Vermarktungsdauer und wir finden schneller den passenden Käufer.

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Home Staging

Für leerstehende Wohnungen oder Häuser in Berlin bieten wir optional ein hochwertiges Home Staging an. Mit stilvoller Möblierung und Dekoration entsteht eine Atmosphäre, die sofort überzeugt. Bei besonderen Projekten arbeiten wir zusätzlich mit professionellen Innenarchitekten zusammen. Auf diese Weise steigern wir die Attraktivität der Immobilie und erreichen eine deutlich höhere Nachfrage.

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Interaktives Exposé

Alle wesentlichen Informationen zur Immobilie bereiten wir in einem interaktiven Exposé auf. Dazu gehören aussagekräftige Texte, Grundrisse in hochwertiger grafischer Darstellung sowie professionelle Fotografien. Interessenten können dieses Exposé jederzeit online aufrufen.

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Immobilienportale

Wir veröffentlichen die Immobilienanzeigen auf den reichweitenstärksten Portalen wie Immobilienscout24, Immowelt und Immonet sowie auf unserer eigenen Website. Durch Top-, Premium- und Schaufensterplatzierungen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie in Berlin eine maximale Sichtbarkeit erhält. Wir beantworten alle Anfragen, prüfen die Seriosität der Interessenten und organisieren die Besichtigungstermine.

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360° Besichtigungen

Mit modernen 360° Rundgängen können Kaufinteressenten sich bereits online ein umfassendes Bild von der Immobilie machen. Über einen digitalen Kalender im Exposé wählen sie bequem einen Termin aus. Im vereinbarten Videomeeting führen wir die Interessenten am Bildschirm durch die Räume, beantworten ihre Fragen und erläutern die Besonderheiten der Immobilie.

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Energieausweis

Ein Energieausweis gehört in Deutschland verpflichtend in jedes Exposé. Wir unterstützen Eigentümer in Berlin bei der Erstellung und stellen sicher, dass alle gesetzlichen Vorgaben erfüllt werden.

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Das Team hinter KOEPPL Immobilienlotse

Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss und bleiben auch danach Ihr verlässlicher Partner.

Klaus Koeppl, KOEPPL Immobilienlotse, Inhaber, Dipl. Wirtschaftsingenieur

Klaus Koeppl

Geschäftsführer, Dipl. Wirtschaftsingenieur

+49 30 219 675 93 mail@koeppl-berlin.de
Julia Fischer, KOEPPL Immobilienlotse, Mitarbeiter, Maklerin

Julia Fischer

Immobilienmaklerin

+49 30 290 38 020 fischer@koeppl-berlin.de
Sebastian Hengster

Sebastian Hengster-Prikryl

Immobilienmakler

+49 30 290 38 021 hengster@koeppl-berlin.de