Klaus Koeppl Portrait | Immobilienmakler für Berlin Steglitz-Zehlendorf, Berlin Tempelhof-Schöneberg & Charlottenburg-Wilmersdorf

Immobilien verkaufen in der Metropolregion Berlin-Brandenburg!

Wer seine Immobilie in Berlin & Brandenburg verkaufen möchte, hat derzeit die besten Chancen: Die Nachfrage nach Häusern oder Eigentumswohnungen in der Metropolregion ist größer denn je.

Damit der Immobilienverkauf reibungslos und professionell abgewickelt wird, unterstützt Sie das auf Immobilien in Berlin & Brandenburg spezialisierte Team von KOEPPL IMMOBILIENLOTSE. Egal, ob beim Verkauf von privaten Immobilien, Aufteilern oder Bauträgern. Erfahren Sie mehr:

Klaus Köppl
Inhaber, Dipl. Wirtschaftsingenieur

Der beste Preis

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

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Marktprofi von hier

Als Kenner des lokalen Immobilienmarktes unterstützen wir Sie bestmöglich beim Verkauf oder Erwerb einer Immobilie. Durch unsere Erfahrung sind wir in beiden Bereichen Profis und können Ihnen so mit unserer Expertise hilfreich zur Seite stehen.

Unser System

Kostenlos für Verkäufer

Sollten Sie als Eigentümer einen Immobilienverkauf planen, wenden Sie sich ruhigen Gewissens ans uns. Unsere Beauftragung verursacht Ihnen keine Kosten. Und durch unser Verhandlungsgeschick erwirken wir einen richtig guten Preis.

Ratgeber

In 4 Schritten erfolgreich verkaufen

KOEPPL IMMOBILIENLOTSE begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen einen reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

  • Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
  • Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
  • Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt und Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
  • Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
  • Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
  • Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer
  • Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
  • Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
  • Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
  • Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
  • Professionelle Exposé-Erstellung
  • Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware
  • Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)
  • usw.

2. Vermarktung

  • Analyse der Interessenten-Datenbank
  • Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
  • Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
  • Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
  • Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
  • Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
  • Exposé-Aushang im Schaufenster
  • Online-Marketing
  • Online-Exposé in Immobilienportalen wie lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
  • Online-Exposé auf Maklerhomepage
  • Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
  • Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

  • Qualifizierung der Interessenten
  • Termin-Koordination der Besichtigung
  • Durchführung der Besichtigung
  • Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
  • Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer
  • Koordination und Begleitung zum Notartermin
  • Einholung der Finanzierungsbestätigung
  • Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
  • Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

  • Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
  • Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

1. Vorbereitung der Vermarktung

  • Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
  • Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
  • Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt und Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
  • Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
  • Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
  • Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer
  • Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
  • Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
  • Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
  • Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
  • Professionelle Exposé-Erstellung
  • Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware
  • Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)
  • usw.

2. Vermarktung

  • Analyse der Interessenten-Datenbank
  • Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
  • Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
  • Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
  • Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
  • Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
  • Exposé-Aushang im Schaufenster
  • Online-Marketing
  • Online-Exposé in Immobilienportalen wie lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
  • Online-Exposé auf Maklerhomepage
  • Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
  • Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

  • Qualifizierung der Interessenten
  • Termin-Koordination der Besichtigung
  • Durchführung der Besichtigung
  • Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
  • Besprechung des Kaufvertrag-Entwurfs mit Käufer und Verkäufer
  • Koordination und Begleitung zum Notartermin
  • Einholung der Finanzierungsbestätigung
  • Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
  • Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

  • Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
  • Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Unser Marketingpaket

Profi-Fotos

Wir arbeiten mit einer professionellen Fotokamera und verschiedenen Objektiven. So lassen wir Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Zusätzlich geben wir bei einer Bildbearbeitung den Fotos den letzten Schliff. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und wir finden schneller den passenden Käufer.

Bei leerstehenden Wohnungen nehmen wir ein wohnwerterhöhendes Home Staging vor und möblieren und dekorieren die Wohnung. So erhält die Wohnung eine wohnliche Atmosphäre, in der sich jeder gleich wohl fühlt. So finden wir schneller den passenden Käufer. Wir verfügen über einen eigenen Fundus von Möbeln und Dekoartikeln, arbeiten für manche Projekte jedoch mit Profi-Einrichtern zusammen.

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Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten, verkaufsfördernde Texte, grafisch aufbereitete Grundrisse und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.

Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in den meistbesuchtesten Portalen (z.B. IS24, Immowelt, Immonet und eBay) und auf unserer Website online und sorgen für eine exzellente Präsentation. Bei Immobilienscout24 verfügen wir über Top- und Premiumplatzierungen und sorgen so für eine bessere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und damit für mehr Nachfrage. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Hierzu kann sich der Kaufinteressent in einem Online-Kalender, der sich in unserem Online-Exposé befindet, eigenständig einen Termin mit uns buchen. Zum verabredeten Zeitpunkt, führen wir den Kaufinteressenten an seinem Computer, Tablet oder Handy mittels eines Microsoft Teams-Meetings durch den virtuellen Rundgang. Der Interessent kann seine Fragen stellen und wir erklären ihm die Besonderheiten der Immobilie. Damit sparen wir für den Kaufinteressenten viel Zeit und für die Bewohner und Mieter unnötige Besichtigungstermine.

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Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines Energieausweises und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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Profi-Fotos

Wir arbeiten mit einer professionellen Fotokamera und verschiedenen Objektiven. So lassen wir Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen. Zusätzlich geben wir bei einer Bildbearbeitung den Fotos den letzten Schliff. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und wir finden schneller den passenden Käufer.

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Home Staging

Bei leerstehenden Wohnungen nehmen wir ein wohnwerterhöhendes Home Staging vor und möblieren und dekorieren die Wohnung. So erhält die Wohnung eine wohnliche Atmosphäre, in der sich jeder gleich wohl fühlt. So finden wir schneller den passenden Käufer. Wir verfügen über einen eigenen Fundus von Möbeln und Dekoartikeln, arbeiten für manche Projekte jedoch mit Profi-Einrichtern zusammen.

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Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten, verkaufsfördernde Texte, grafisch aufbereitete Grundrisse und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.

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Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in den meistbesuchtesten Portalen (z.B. IS24, Immowelt, Immonet und eBay) und auf unserer Website online und sorgen für eine exzellente Präsentation. Bei Immobilienscout24 verfügen wir über Top- und Premiumplatzierungen und sorgen so für eine bessere Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und damit für mehr Nachfrage. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

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360° Besichtigungen

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Hierzu kann sich der Kaufinteressent in einem Online-Kalender, der sich in unserem Online-Exposé befindet, eigenständig einen Termin mit uns buchen. Zum verabredeten Zeitpunkt, führen wir den Kaufinteressenten an seinem Computer, Tablet oder Handy mittels eines Microsoft Teams-Meetings durch den virtuellen Rundgang. Der Interessent kann seine Fragen stellen und wir erklären ihm die Besonderheiten der Immobilie. Damit sparen wir für den Kaufinteressenten viel Zeit und für die Bewohner und Mieter unnötige Besichtigungstermine.

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Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines Energieausweises und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Ich war sehr zufrieden mit dem Verkauf

Ich war sehr zufrieden mit dem Verkauf meiner Wohnung und habe eine gute Beratung bekommen bei Klaus Koeppl und seine Team. Würde ihm stark empfehlen.

Inger L.

Alles lief zu unseren vollsten Zufriedenheit

Alles lief ohne Probleme und zu unseren vollsten Zufriedenheit ab.

Marc M.

Professionell und angenehm

Es war sehr professionell und lief alles sehr angenehm. Vielen Dank!

Ali U.

Herr Koeppl hat uns kompetent unterstützt

Herr Koeppl hat uns kompetent beim Kauf unserer Immobilie unterstützt und während des gesamten Vorgangs bis zur Übergabe begleitet. Die Kommunikation war stets prompt und reibungslos. Es blieben keine Wünsche offen. Vielen Dank!

Andreas W.

Tolle Unterstützung und Vermarktung

Herr Koeppl hat uns hervorragend beraten und eine tolle Unterstützung und Vermarktung im Verkauf geboten. Unsere Empfehlung!

Albert G.

Wir freuen uns sehr auf unsere neue Wohnung

Vielen Dank noch einmal für die freundliche Betreuung. Wir freuen uns sehr auf unsere neue Wohnung!

Lina P.

Sehr sympathischer Mensch

Sehr sympathischer Mensch.

Andrea G.

Wir möchten Herrn Koeppl weiterempfehlen

Wir haben über Herrn Koeppl unsere Wohnung gekauft und möchten ihn unbedingt weiterempfehlen.
Er hat uns sehr freundlich und kompetent beraten. Sogar nach dem Kauf hat er uns noch bei Übergaben und bei weiteren Fragen tatkräftig und proaktiv unterstützt.
Auch seine Mitarbeiter waren sehr freundlich und haben einem sehr schnell weiter geholfen. Wir haben uns von Anfang bis Ende gut aufgehoben gefühlt.

Johannes S.

Very satisfied with Mr Koeppl

Very satisfied with M. Koeppl, who has proven to be very reliable, helpful and result-oriented. As a buyer, he has facilitated and accompanied all steps of the deal, from the initial visit to the contract signature. In the end, I believe both the buyer and myself were happy how smooth things went, thanks to him. I highly recommend his agency!

Christophe L.

Fantastic experience with Herr Koeppl

Fantastic experience with Herr Koeppl! He walked us through the entire process and always provided us with prompt replies to our questions, both via emails or by phone. Herr Koeppl helped us also finding a great Notar for our purchase. As first time buyers and non-German, we are incredibly grateful for Herr Koeppl’s assistance.

Claudia C.

Excellent service and support

Excellent service and support from both Mr Koeppl and Mr Bossmann when buying an apartment. Also accommodated me as a buyer with German as a second language. Clear process, quick responses and general support throughout the entire process. Would recommend to any seller or buyer.

Elliot T.

Koeppl Immobilienlotse: Der Firmenname spricht für sich

Herr Koeppl, der Immbolienlotse, dieser Firmenname spricht bereits für sich und wurde zutreffend gewählt. Herr Koeppl war mit sehr viel Sachverstand, einem großartigem Gespür für die Bedürfnisse der KundInnen auf beiden Seiten ein exzellenter Partner. Die Zeit vom Erstkontakt bis zur Wohnungsübergabe wurde mit einer sehr wohltuenden Menschlichkeit und Wertschätzung begleitet. Herzlichen Dank.

Heike Sch.

Ich kann Koeppl Immobilienlotse jedem empfehlen

Herr Koeppl hat eine zügige Erstbesichtigung gemacht, eine ebenso schnelle Aufnahme der Fotos, eine umgehenden Präsentationsentwurf geliefert. Das Auftreten von Herrn Koeppl hinterließ bei mir den Eindruck einer kompetenten und routinierten Beratung und Erfahrung. Diese führte nach kurzer Zeit zu einer Vermittlung des Objektes. Ich kann Koeppl-Immobilienlotse jedem mit ruhigen Gewissen empfehlen.

Harry G.

Herr Koeppl ist ein äußerst kompetenter Makler

Herr Koeppl ist ein äußerst kompetenter, hilfsbereiter, geduldiger und ehrlicher Makler. Er hat mir den schwierigen Prozess des Hauskaufs ermöglicht. Er hat sich sehr bemüht, mir bei Themen zu helfen, die nicht in seinen Zuständigkeitsbereich fielen, wie z. B. die Erlangung einer Genehmigung für Renovierungsarbeiten. Er war immer schnell zur Stelle, um alle meine Fragen zu beantworten. Ich würde Koeppl Real Estate jedem empfehlen, der ein Haus kaufen möchte! Vielen herzlichen Dank!

Lenka R.

Ich kann Herrn Koeppl uneingeschränkt empfehlen

Ich habe über Herrn Koeppl jahrelang Immobilien ge- und verkauft. Seine umfassenden Informationen zu den Objekten, dem Markt und seine Geduld sind seltene Eigenschaften in diesem Genre. Es gibt keinen Druck und seine Verkaufspreis-Expertisen treffen zu beinah 100 % zu und sind nicht nur leeren Versprechen, wie so oft , um Aufträge zu erhalten. Ich kann Herrn Koeppl uneingeschränkt Käufern und Verkäufern empfehlen.

Stephan S.

Äußerst engagierter und kompetenter Makler

Herr Koeppl ist ein äußerst engagierter und kompetenter Makler, stets freundlich und hilfsbereit. Er nimmt die Wünsche und Sorgen seiner Kunden sehr ernst und scheut keinen Extra-Aufwand, um Lösungen für ungewohnte und unerwartete Probleme zu finden. Er hat uns über den ganzen Verkaufsprozess bestens begleitet und wir können seine Dienste vorbehaltlos empfehlen.

Ruth T.

Ich kann diese Firma nur weiter empfehlen.

Herr Koeppl und auch die Mitarbeiterin Frau Nagy haben beim Verkauf meiner Immobilie einen super Job gemacht. Ich bin mit der gesamten Abwicklung sehr zufrieden. Ich kann diese Firma nur weiterempfehlen. Danke.

Ute K.

Immer auf dem neuesten Stand

Beratung – Informationen – Verkauf. Ich wurde durch Herrn Koeppl und sein Team kompetent beraten und immer auf dem „neuesten Stand“ gehalten. Auch hat man sich stets Zeit genommen, meine Fragen zu beantworten. Vielen Dank.

Gabi K.

Bringt die richtigen Leute zusammen

Sehr guter Makler! Findet immer den richtigen Ton und bringt die richtigen Leute zusammen. Außerdem sehr kompetent in Fragen der WEG und Aufteilung.

Klaus V.

Eine freundliche und entspannte Atmosphäre

Von Anfang bis Ende herrschte (neben den oben benannten positiv zu bewertenden Kriterien) v.a. eine freundliche und entspannte Atmosphäre. Das gesamte Team war immer erreichbar und für alle Frage offen.

Arne K.

Perfekt und schnell vermarktet werden

Durch Herrn Klaus Köppl bzw. Koeppl Immobilienlotse konnte unsere Immobilie perfekt und schnell vermarktet werden. Er hat aus einer Vielzahl von interessierten Käufern, den unserer Meinung nach bestzutreffenden geraten. Herr Köppl ist kompetent und immer freundlich . Wir können Herrn Köppl nur weiter empfehlen. Wir würden uns immer wieder für KOEPPL IMMOBILIENLOTSE entscheiden.

Alex S.

Immer sehr professionell

Frau Nagy und Herr Koeppl haben zum dritten Mal eine Immobilie für mich verkauft. Service und Beratung sind bei diesem klasse Team immer sehr gut und immer sehr professionell.

Stefan P.

Ein sehr fachkundiger und kompetenter Makler

Herr Koeppl ist ein sehr fachkundiger und kompetenter Makler. Ich würde ihn jederzeit wieder in Anspruch nehmen wollen oder ihn weiter empfehlen.

Birgit L.

Sehr kompetenter und engagierter Immobilienmakler!

Sehr kompetenter und engagierter Immobilienmakler! Ausgezeichnete Beratung und alles hat super geklappt. Ich bedanke mich nochmals für die sehr gute Zusammenarbeit und komme gern wieder auf Sie zurück.

Christiane S.

Wir sind mehr als zufrieden

Vom ersten Tag an sehr kompetente Arbeit geleistet. Wir sind mehr als zufrieden auch im Umgang mit unserer Privatsphäre. Wirklich sehr zu empfehlen.

Torsten W.

Herr Koeppl ist ein Immobilienlotse 1. Klasse!

Herr Koeppl ist ein Immobilienlotse 1. Klasse!!!! Er hat unser Objekt präsentiert und es zu besten Konditionen verkauft. Durch seine Professionalität hatten beide Seite Freude an der Transaktion.

Jutta K.

In diesem Gewerbe eine Seltenheit!

Besitze mehrere Objekte, wurde bei keinem Kauf so umfassend und gut beraten wie von Herrn Koeppl. In diesem Gewerbe eine Seltenheit!

Axel Tampe

Unser Team

Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Immobiliengeschäft – und auch danach.

Klaus Koeppl, KOEPPL Immobilienlotse, Inhaber, Dipl. Wirtschaftsingenieur

Klaus Koeppl

Inhaber, Dipl. Wirtschaftsingenieur

+49 30 219 675 93 koeppl@koeppl-berlin.de
Aglaia Nagy, KOEPPL Immobilienlotse, Assistenz, Grafik, Social Media

Aglaia Nagy

Assistenz, Gestaltung, Social Media

+49 30 219 675 93 nagy@koeppl-berlin.de

Britta von Massenbach

Architektin, Verwaltungswirtin

+49 30 21967593 mail@koeppl-berlin.de
Gian-Patrick Müller, KOEPPL Immobilienlotse, Mitarbeiter, Makler

Gian-Patrick Müller

Immobilienmakler

+49 30 290 38 021 mueller@koeppl-berlin.de
Julia Fischer, KOEPPL Immobilienlotse, Mitarbeiter, Maklerin

Julia Fischer

Immobilienmaklerin

+49 30 290 38 020 fischer@koeppl-berlin.de