Wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis zu niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Für Eigentümer
Wichtige Tipps für Sie im Überblick
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Warum wir es wert sind
Vertrauensvolle Hilfe aus dieser Region
Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
Marktkenner mit Verhandlungsgeschick
Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
Hilfe für den kompletten Verkaufsprozess
Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.
Immobilie verkaufen
KOEPPL Immobilienlotse GmbH begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen einen reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.
1. Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt und Einsicht ins Baulastenverzeichnis
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer
- Unterstützung bei der Erstellung des Energieausweises
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung eines 360-Grad-Rundgangs
- Professionelle Exposé-Erstellung
- Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten usw.)
2. Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, ebay
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
3. Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Kaufvertragsentwurfs mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
4. Nachbetreuung
- Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
1. Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt und Einsicht ins Baulastenverzeichnis
- Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer
- Unterstützung bei der Erstellung des Energieausweises
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung eines 360-Grad-Rundgangs
- Professionelle Exposé-Erstellung
- Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten usw.)
2. Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
- Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, ebay
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
3. Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Kaufvertragsentwurfs mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
4. Nachbetreuung
- Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
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Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Immobiliengeschäft – und auch danach.
