Eckdaten
Ausstattung
Lage

14471 Potsdam
Objekt ID: 3375_6
Kaufpreis 400.000,00 €
Kaltmiete 1.089,06 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Pures Wohnglück auf rund 141 Quadratmetern:
Über einen breiten Treppenaufgang erreichen Sie bequem das im ersten Obergeschoss gelegene helle Domizil, welches über fünf Zimmer und eine Wohnküche verfügt.
Die wunderschöne Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss und befindet sich in einem gepflegten Altbau, der typisch ist für das elegante Stadtbild des Wohnquartiers.
Die Fassade wird durch Risalite, Lisenen und Pilaster geprägt sowie durch die Balkone und Erker, die insgesamt ein sehr üppiges und schönes Fassadenbild ergeben. Der Bau ist stilistisch an die Potsdamer Vorbilder des Barocks angelehnt. Ebenfalls sind auch Elemente des Spätklassizismus, des Jugendstils und des Reformstils zu finden.
Die fünf Zimmer können flexibel genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder als Atelier. Hohe Decken mit Stuckverzierungen, original erhaltene Dielenböden und Original-Holztüren, verleihen den Räumen ein elegantes und zeitloses Ambiente.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Etage
1
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
141 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1910

Kosten

Kaltmiete
1.089,06 €
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis pro m²
2.836,88 €
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.12.2032
Baujahr
1910
E

Sonstiges

Auf Wunsch und Rücksichtnahme der Mieterin wurden nur wenige Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Bei Interesse finden Sie weitere Fotos im Exposé. Die Mieter pflegen die Wohnung sehr, zahlen pünktlich ihre Miete und möchten in der Wohnung wohnen bleiben. Daher bieten wir diese vorzugsweise als Kapitalanlage an.

Mehr interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.koeppl-berlin.de

Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

Lage

Das Wohnhaus liegt im westlichen Teil Potsdams. Der Stadtteil "Brandenburger Vorstadt" ist eine beliebte Wohnlage. Hier haben Sie die Nähe zum einzigartigen Schlosspark Sanssouci, zur Havelbucht und zum Wildpark. Die Gegend ist ruhig und liegt westlich vom historischen Stadtzentrums von Potsdam.

Hier finden Sie eine wundervolle Altbautenstruktur. Die Altbauten stammen aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts oder des anfänglichen 20. Jahrhunderts. Die Gegend ist zusätzlich zu ihrer Naturnähe, geprägt durch vielen Villen, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.
In direkter Umgebung finden Sie außerdem Ärzte, Cafés, Bäckereien, Fitnessstudios oder Bars.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bhf. Charlottenhof Regionalbahn
Bus und Tram

Verkehrsanbindungen vom HBF Potsdam:
-Fernverkehr ( IC,ICE )
-Regionalbahnen & SBahn ( RB20, RB21, RB22, RB23, RE1, S7 )
-Trambahnen ( 91, 92, 93, 96, 98, 99 )
-Busse : Alle Buslinien und Fernbusse

Verkehrsanbindungen vom BHF Charlottenhof:
-Regionalbahnen ( RB20, RB21, RB22, RB23, RE1 )
-Trambahnen ( 91, 94, 98 )
-Busse ( 580, 605, 606, 610, 631, EV )