Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Pool in Berlin-Kladow

Beschreibung

Ihr neuer Rückzugsort liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (30 km/h) im Spandauer Ortsteil Kladow. Die Wohngegend ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das freistehende, vollunterkellerte und sofort bezugsfreie Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, hat ca. 125 m² Wohnfläche und steht auf einem 458 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist nicht einsehbar mit altem Baumbestand und umlaufender Hecke. Hervorzuheben ist zudem der circa 32 m² große ebenerdig eingelassene Außenpool. Hier können Sie und Ihre Kinder nach Herzenslust planschen, toben oder zur Ruhe kommen.

Zum Haus gehört eine etwa 25 m² große beheizbare Garage mit Werkplatz und Gründach, welche in die Klinkerfront des Gebäudes integriert ist. Vor der Garage findet ein weiterer PKW Platz.

Zunächst gelangt man in die großzügig geschnittene Diele mit abgetrenntem Zimmer und Gästebad. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Da es eine zweite abschließbare Eingangstür gibt, durch die man den offenen Wohn-/ Essbereich des Gebäudes betritt, könnte diese Fläche autark genutzt werden.

Im gesamten Erdgeschoss wurde unter den hellen Villeroy & Boch Fliesen eine Fußbodenheizung verlegt. Der Keller und die obere Etage mit Spitzboden werden über Heizkörper beheizt. Die Einbauküche ist ausgestattet mit massiven Eiche-Holzeinbauten. Hölzerne Sichtbalken und ein integrierter Vario-Kamin geben dem Erdgeschoss eine rustikale Note. Die Deckenhöhe beläuft sich hier auf ca. 2,60 m. Durch die Mahagoni-Schiebetüren mit elektrisch integrierten Jalousien in Wohnzimmer und Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Da das Dach aus der Fassade herausragt, heizt sich das Erdgeschoss im Sommer nicht allzu sehr auf, sondern bleibt angenehm kühl.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Master-Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m². Es ist mit Jalousien ausgestattet. Darüber hinaus findet ein tagesbelichtetes, gefliestes Wannenbad mit separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC seinen Platz. Auf der anderen Seite der Etage befinden sich zwei ähnlich geschnittene Balkonzimmer. Über zwei separate Zugänge gelangt man auf den sonnigen Südwestbalkon. Ein weiteres halbes Zimmer kann als Ankleide oder Büro genutzt werden.

Der ausgebaute und beheizbare Spitzboden des Hauses bietet genügend Platz, um als Abstellraum oder weitere Spielfläche genutzt zu werden. Auf der Nordseite sind die Fenster einfachverglast, die Südseite weist eine Zweifachverglasung auf.

Das Haus ist vollunterkellert mit einer Raumhöhe von ca. 2,24 m und besteht aus einer einladenden Hausbar mit angrenzendem Partyraum, einem Wäsche- sowie einem Mehrzweckraum, welcher alternativ auch als 2. Gästezimmer verwendet werden könnte. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Sonstiges

Derzeit ist das Objekt reserviert. Sie können uns dennoch Ihr Interesse bekunden. Melden Sie sich gerne bei uns.

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Ferner weisen wir darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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